329推案爆量 中小坪數豪宅聚焦

總統大選過後，今年329檔期表現，格外受到市場矚目。北台灣都會區大約有2000億元推案量，熱門的大台中也有700億元，比去年同期增加超過一倍，預估全台灣推案量上看3000億，房仲業者分析，大選後不確定因素解除，加上奢侈稅陰影逐漸消失，買氣可望增加兩到三成。

永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，今年329檔期呈兩極化表現，高資產人士為資金找到穩定出海口，因此地段佳、中小坪數豪宅，加上黃金四角航線國門效應鼓舞下，讓50坪的國際寓所型豪宅奇貨可居，億元以下即可輕鬆入住豪宅聚落區，這種商品有別於其它自住型預售屋，顯現銷售兩樣情。

葉凌棋認為，由於中山、大安區緊鄰松山機場，而松山機場近期建構完成台北、東京、虹橋及首爾等黃金四角航線成形，使得不少建商著重布局兩區，「國門效應」勢必將成為下一個豪宅特區的必備條件。另外，代銷業者指出，中山區有兩塊自成一格之豪宅聚落，除最為人所了解的大直重劃區，另一塊就是北從南京東路、南至市民大道，以及復興北路與建國北路為起來的區域。

隨著228連續假期前夕，各大房地產業者已提早鳴槍起跑，搶攻329檔期的房市商機。其中個案表現，品牌、產品、地段將是票房勝負的關鍵；不過，與往年不同的趨勢是，首購及置產客戶將呈現相對強勢情形，因此合理而平易近人的總價帶，特別受到青睞。房地產業者預期，今年市場交易量可望逐漸恢復，並有希望在520檔期前形成一波小高潮。

圖說:房仲業者指出，今年329檔期呈兩極化表現，約50坪中小坪豪宅成為新趨勢。（記者楊淑伶攝）