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329推案爆量 中小坪數豪宅聚焦

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.02.24 00:00

總統大選過後,今年329檔期表現,格外受到市場矚目。北台灣都會區大約有2000億元推案量,熱門的大台中也有700億元,比去年同期增加超過一倍,預估全台灣推案量上看3000億,房仲業者分析,大選後不確定因素解除,加上奢侈稅陰影逐漸消失,買氣可望增加兩到三成。

永慶房產事業群總經理葉凌棋指出,今年329檔期呈兩極化表現,高資產人士為資金找到穩定出海口,因此地段佳、中小坪數豪宅,加上黃金四角航線國門效應鼓舞下,讓50坪的國際寓所型豪宅奇貨可居,億元以下即可輕鬆入住豪宅聚落區,這種商品有別於其它自住型預售屋,顯現銷售兩樣情。

葉凌棋認為,由於中山、大安區緊鄰松山機場,而松山機場近期建構完成台北、東京、虹橋及首爾等黃金四角航線成形,使得不少建商著重布局兩區,「國門效應」勢必將成為下一個豪宅特區的必備條件。另外,代銷業者指出,中山區有兩塊自成一格之豪宅聚落,除最為人所了解的大直重劃區,另一塊就是北從南京東路、南至市民大道,以及復興北路與建國北路為起來的區域。

隨著228連續假期前夕,各大房地產業者已提早鳴槍起跑,搶攻329檔期的房市商機。其中個案表現,品牌、產品、地段將是票房勝負的關鍵;不過,與往年不同的趨勢是,首購及置產客戶將呈現相對強勢情形,因此合理而平易近人的總價帶,特別受到青睞。房地產業者預期,今年市場交易量可望逐漸恢復,並有希望在520檔期前形成一波小高潮。

圖說:房仲業者指出,今年329檔期呈兩極化表現,約50坪中小坪豪宅成為新趨勢。(記者楊淑伶攝)

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