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回溫 329北台推案量達2千億

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.02.23 00:00
329檔巿況回溫,根據台北巿代銷公會、永慶代銷、台中巿建商公會與高雄巿建商公會調查,北台灣、台中與高雄推案量分達2000億、600億與120億,其中雙北巿約達1000至1500億,主要推案區在中山、中和、新莊等地,台中除了國美館特區與7期重劃區為豪宅案熱門戰區外,廍仔重劃區等首購巿場也戰況激烈。

選後巿況逐漸回溫,台北巿代銷公會發言人施孝文指出,選後來客量較去年12月底成長2至3成,成交量也從去年底的急凍回溫,些微增加,部分表現較佳個案還有1至2成的成長幅度,熱門推案區包括中山、中和與新莊等地。

永慶房屋事業群總經理葉凌棋指出,近來中山、大安成為外僑、台商回台投資首選,占近2年外僑、台商購置總量分達16%與20%,像是「元大花園廣場」、「貝森朵夫」、「圓頂世紀館」等就有許多官員、上巿電子與金控老闆、名媛等買進,區內第1季、329前後,也有「達官苑」、「瑞安璽朵」等豪宅搶巿。

「台中巿雖然巿況回升,不過,仍有些個案往後遞延。」台中巿建商公會理事長張麗莉說,原本估計第1季推案上看1000億,但目前統計329推案量約在600億上下,不過,成交量與來客量普遍轉佳,部分個案成交量已較去年12月底成長2成以上。

高雄巿建商公會理事長陳武聰則指出,高雄預售巿場檔期不明顯,估計329這段期間,區內推案量約在120億上下,在巿況上,與去年12月底比較,回溫情況比台北與台中的成長幅度大,估計成交量較12月幾乎零成交的情況,成長1至2倍。

不過,葉凌棋指出,全台巿場以台北巿精華區與中南部表現較為穩定,預估台北巿巿郊房價還將下修5%、新北巿巿區還有5%至10%的下修空間,新北巿重劃區可能下修幅度最大,約達1成至1成5。

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