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捷運共構宅 買氣旺

中央商情網/ 2012.02.15 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年2月15日電)捷運工程局標售捷運新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」,一舉釋出111 個單位,底價與市價有超過1成的價差,共吸引近600封投標單,為捷運共構宅史上最多的標單。

信義房屋 (9940) 表示,參與此次標售的捷運共構案美麗新境的戶數與投標眾多。根據捷運工程局說,此次投標的數目是史上最多的一次。雖然已經分成兩天開標,但今天一早上仍只開了二十多個標號,顯見投標狀況相當熱絡。

信義房屋指出,此次標售大多數都是套房與部分 2房產品,底價落在每坪 28 萬元到 32 萬元間,與市價有一定落差,吸引不少置產型的投資買方進場投標,還有電子公司利用資金優勢,採取「多標低價」的投標方式,搶搭捷運宅的投資熱潮。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運公司統計自有捷運通車至今15年,累計搭乘近50億人次,捷運已是大台北通勤族生活的一部分,捷運宅自然是民眾購屋的首選,因此兩次捷運宅標售,包括美麗新境與府中棧,合計投標封數將近 900 封。

蘇啟榮指出,總統大選後買方逐漸回到市場,但交易量回溫的速度並不快,此次標售狀況熱絡,對於市場有指標意義,加上股市也同步突破八千點,今年329檔期應該可以期待。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出,「美麗新境」所在的先嗇宮站到忠孝新生站,捷運時程約20分鐘,但附近生活機能欠佳,周邊是工業區,加上多為規劃套房與部分的兩房,買方多為外來客,區域自住客的比例不高,先前有裝潢的戶別,在景氣不錯時,成交價約每坪35萬元、36萬元,但成交量並不大。

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