全台房市進入急凍期趨勢似乎越來越明顯，根據台北市地政處公佈1月份買賣移轉棟數，總移轉棟數2,330棟，較去年12月大減31.91%，寫下創八年來單月新低點。住商不動產副總劉明哲分析，除了奢侈稅造成買氣大縮之外，選前不確定因素增加、股市表現不佳，經濟前景未明，都讓農曆年前買氣無法加溫，而二月移轉量包含一月下半月交易量，以此狀況來看，表現也很難樂觀。
觀察1月北市各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%，其他行政區皆呈現下滑的狀況，其中，以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人，分別下滑了48.8%、47.7%，對此，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛分析，南港、內湖兩區重劃區面積大，且買方又以外來買方及投資客居多，自奢侈稅實施一來，且區內行情高漲，造成兩區新成屋成交量明顯滑落。
即使如此，還是有業者發現新曙光，根據信義房屋統計，今年春節後開春第一周，網路看屋的瀏覽量比起春節前6周平均，還多了39%，同時預約看屋的人數也多了將近8成，期待龍年開市小陽春可期。
面對房市價量背離的現象，內政部地政司統計，去年底全台房仲備查家數和人數仍成長，但成長趨緩。房仲業者研判，從業人數趨緩是警訊，接下來將是關鍵期，若房市價量背離情況不改善，倒閉潮可能出現。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅確實影響房仲業者生計，特別是投資客自行開店或以服務投資客為主力的房仲衝擊最大。徐佳馨表示，房仲界多預期，如果第二季開始交易量不見起色，以投資客為主力的店頭會選擇獲利了結，產生倒閉潮。
圖說:北市1月份賣移棟數再創新點，若第二季開始交易量不見起色，以投資客為主力的店頭將出現倒閉潮。（記者楊淑伶攝）