華固鍾榮昌：經濟將成長 華固未來在台推600億元建案

上市建商華固建設(2548-TW)董事長鍾榮昌看好經濟將逐步恢復成長，提出今年起未來5年在台灣北部地區推出包括住宅、商辦等600億元的建案，而在中國大陸地區的開發案方面，華固也將繼四川成都的第一個建案推出之後，以每年推出一個新建案為目標。

鍾榮昌係在昨晚的與媒體餐敘中，針對IFRS明年起的執行，而以華固中期的5年發展計畫，提出說明。

在華固目前手中於內湖還有3幢在內湖的「V Park」商辦大樓即將在今年完工，鍾榮昌指出，隨著兩岸經貿的大幅開放，已有中國大陸企業在總統大選前前來洽談以整幢購置的方案，在春節後將繼續洽談。

鍾榮昌認為，兩岸的「投資保障協定」簽署勢在必行，一旦完成簽署之後，將有助於加速大陸企業的來台投資，而大陸企業來台對商辦、住宅市場將投入進一步的需求。不過，他認為今年內湖科技園區的商辦大樓價格，今年也不致於再創新高，也因此，對於內科的3幢即將於今年下半年完工的商辦大樓總銷130億元，，最快在今年9月取得使用執照之後，將以整幢出售為優先考量。

鍾榮昌說，今年華固有吉邸、天湖、天匯等建案在8月完工交屋，可挹注營收；在華固建設規劃於未來5年於台灣的推案中，全部集中在台北及新北市，推出也以中小型的住宅大樓為主，新建案包括新北市的板橋、新店台北市的松江路、天母、奇岩、敦北都更、和平東路案。

而華固的新店華城別墅建案有40幢別墅，目前已經開工，華固採取邊建邊售的方式銷售，預計在明年下半年完工。

對於華固建設的大陸開發投資案方面，鍾榮昌說，華固也將繼四川成都的第一個建案推出之後，以每年推出一個新建案為目標；也暫時以在成都投資為主。同時，由於在中國大陸地區的商辦大樓出租年收益率高筆5-6%，甚至到7%，遠高於在台灣的的收益率，且中國大陸商辦在未來10年仍有極高的增值空間，因此，華固將在中國大陸投資商辦大樓出租追求穩定高收益。

鍾榮昌在兩年前曾表示將在台灣投資商辦大樓出租，但目前已因台灣的商辦大樓收益率及增值空間不及中國大陸，而擬將計畫移往中國大陸執行。