房市寒冬 華固董事長鍾榮昌指建商在2025年將「減量經營」，整體交易量將下滑

【理財周刊記者顏瓊真報導】看好大台中房，華固(2548)積極布局台中，除積極購地外，11日也在十四期成立客戶服務中心，由董事長鍾榮昌、總經理洪嘉聲、財務長劉若梅及新聯陽廣告董事長王志祥共同揭幕；鍾榮昌面對媒體有關房市景氣看好時表示，現今買氣明顯下降，建商實力雖強，但會調節市場供需，預料會減量經營，而整體交易量恐會下滑。

華固成立35周年，近年大舉進軍台中，斥資百億在大台中購近一萬多坪土地，將陸續推案，而為了服務大台中客戶，特別在十四期成立客戶服務中心；董事長鍾榮昌指出，大台中人口已達286萬人，且有不少精密工業，連台積電都加碼投資拓廠。

首案在十四期首案「華固頂滙」，初試鶯啼，銷售成績非常好，而未來五年，預估推案有「華固豐滙」、崇德十路案、豐樂路二案，以及經貿五路案；另除了住宅市場外，未來也不排除進軍台中商用不動產巿場。

而面對房市因央行祭出第七波信用管制，且限貸令仍影響民眾購屋意願，2025年房市將如何發展？

鍾榮昌表示，自央行打房後，近幾個月的銀行購屋貸款餘額是下降的，而各案場的來客率及成交率也都下滑，房市景氣的確不像上半年那般火熱。

不過，他認為，開發商及建商的實力，都具有調節市場供需的能力，當市場景氣不好時，會「減量經營」，因此，2025年的供給會減少，但自住的剛性需求會在，整體成交量雖會下滑，但房市仍看「個案表現」，至於價格上，雙北以外，供給量多的區域，恐會下修5~10%。