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銀行房貸過度集中?金管會:餘額已減少

卡優新聞網/張家嘯 2012.02.05 00:00

有媒體報導,本國銀行去(100)年以土地為擔保品的放款餘額較前(99)年增加,且餘額較高的業者多為公股銀行,直指公股銀行辦理不動產放款與政府平抑房價政策方向背道而馳。金管會今(4)日晚間特別對此澄清,強調去年雖然有17家銀行房貸比重較高,但餘額較前年減少1,517億元,集中度其實已大為降低。

據瞭解,金管會去年的確曾列管17家房貸比重較高的銀行,要求其降低房貸比重,以及增提房貸呆帳準備,包含土地銀行、合作金庫、國泰世華銀行、聯邦銀行、安泰銀行、日盛銀行、永豐商銀、花旗銀行、遠東商銀、大眾銀行、台中銀行、台新銀行等。

但金管會表示,從銀行法72條之2定義,去年這17家銀行房貸放款,已較前年減少1,517億元,如果再加計修繕貸款,放款餘額則為3兆6,883億元,與前年底相比,也降低165億元。

金管會指出,這17家銀行去年進行停止房貸擴增額度、降低成數,同時房貸到期後,不再新承做新房貸,已經逐步減少房貸餘額。此外,也增加房貸的備抵呆帳,以金管會要求房貸的備抵呆帳率要達0.5%~0.75%,這17家銀行皆已達陣。

目前整體銀行房貸餘額占存款與金融債的比率約24%,法律規定不得超過30%,雖然部分銀行接近上限,但沒有違法業者,金管會今年將持續關注銀行房貸集中度問題,若有疑慮仍會要求銀行提改善計畫。

金管會強調,去年銀行承作土地為擔保品的放款,每月呈現趨緩趨勢,甚至還出現負成長,絕對沒有與政府政策背道而馳的情事,而且政府控管銀行承作不動產貸款集中度風險,是以放款資金用途屬建築貸款,以及購置住宅貸款加計修繕貸款為主要列管項目。

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