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標售熱 金服三贏屋登場

中央社/ 2012.02.02 00:00
(中央社記者馮昭台北 2日電)房市急凍,建商改公開競標銷售成屋炒熱買氣,過去只幫銀行和法院標售不動產的台灣金服公司搭上競標風,接受民眾委託,15日將標售台北市精華地段的成功國宅和店面各一戶測水溫。

台灣金融資產服務公司(台灣金服)在農曆年後的首宗「三贏屋」標售,將於15日登場,最矚目的 2項標的,一戶是台北市大安區成功國宅,面積 31.32坪,底價新台幣1920萬元,平均每坪61.3萬元;另一戶位於台北市中正區杭州南路上的1樓店面,面積36.97坪,標售底價不公開。

興富發建設將以每坪29萬元起,標售台北市木柵等地成屋;樺福集團打出每坪12萬元低底價,競標新北市淡水區小坪頂成屋。台灣金服投入一般市場,接受民眾委託標售不動產。

市場人士表示,在不動產景氣渾沌不明或看壞情形下,公開標售以先破壞價格的手法,吸引潛在觀望的購屋民眾出手投標,若遇到較少人注意的物件,有可能撿到便宜。在不景氣時,公開標售可能形成市場主流購屋方式。

市場人士研判,成功國宅去年下半年成交行情介於每坪63至68萬元間,底價61.3萬元略低於市場成交行情,可望順利標脫。

台灣金服是由國內主要28家金融機構出資成立,去年底新增「三贏屋」業務,開始接受一般民眾委託標售不動產。「三贏屋」標售2次,第1次公開底價;若標售不成功,第2次降價標售不公開底價,若投標高於底價,取最高價者得標,若未達底價,取最高價者議價。

台灣金服表示,「三贏屋」標售向賣方收成交金額1%作業費,買方不需手續費,費用遠比房仲業者低。與法拍比較,銀行債權回收更快。

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