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餘屋賤賣? 環遊郡標售1坪12萬起

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.01.31 00:00
標售風潮興起?繼興富發、甲山林計畫推出木柵等地成屋進行標售,樺福建設在小坪頂的「環遊郡」,原本一坪喊賣20萬元,2月18日起,也將以舉牌競標方式標售百餘戶大樓及別墅,底價皆為每坪12萬元,負責標售的戴德梁行指出,民眾出價12萬若無他人舉牌,即會以12萬出售,這也意味民眾可能以總價288萬就買到一戶20坪的住家,688萬買到一戶別墅。

樺福建設當年陸續買下擎碧、台鳳、長谷、東隆五金等業主土地,推出約200億案量的「環遊郡」,每坪開價約20萬,戴德梁行這次以12萬為底價分2、3批標售,第一場競標會在2月18日舉行,第二場則在3月3日舉行。

年前,代銷龍頭之一的甲山林董事長祝文宇在自家尾牙宴中宣布,年後將挑出數個興富發、甲山林等雙北巿成屋進行「餘屋出清」,木柵福興路「春之樹」等案最低底價每坪29萬元招標,南京東路「藏富」則以底價每坪69萬標售,樺福建設將委託戴德梁行以舉牌方式,標售「環遊郡」百餘戶物件,樺福建設董事長張綱維證實確有其事。樺福建設總經理賴永芳指出,這是一項促銷方案,物件有大樓,也有別墅。

標售物件從20坪到7、80坪都有,對於之前傳出公設閒置風波,賴永芳表示,那是之前從資產管理公司取得的成屋,跟這次標售物件區域不同。

戴德梁行也指出,這次採競標方式銷售的物件產權清楚,並且價格具有競爭力。

對於再傳建商以標售方式銷售建案,政大地政系教授張金鶚指出,這表示「降價有理」,建商很清楚要降價才賣得動,只是不知如何降,才選擇讓巿場決定,越早出清越好,惟消費者須注意,像是小坪頂這地方有豪宅,也有一般建案,巿場行情很混亂。

「巿場降價行動才剛開始,消費者不用急著進場!」張金鶚說,雖然這些標售個案價格很吸引人,但是區域位置、產品設計、交通便捷性等是否符合期待,消費者也應考量在內。

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