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顏炳立:北市房產有機會小漲

中央商情網/ 2012.01.16 00:00
(中央社記者吳靜君台北2012年1月16日電)戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立表示,今年為自住型、長期投資的資金投資房產,投機型已經退場,台北市的房地產有機會漲5%到1成。

顏炳立今天參加台灣金融服務聯合總會舉辦的「2012國際金融展望」研討會,並表達今年房地產走勢的看法。

他表示,雖然已經實施實價登錄,但是政府要實施實價課稅影響甚廣,且在技術上困難,他預期起碼10年內還看不到實價課稅的政策實施。

至於,今年房地產的發展走勢,顏炳立指出,今年的資金還是很多,加上等待選後兩岸經濟合作架構協議(ECFA)提振經濟方案將發酵的預期心理,屋主不易降價求售,好物件、好地區的房產難跌。

顏炳立表示,北市商用不動產具有投資收益及補漲空間;台北市的豪宅仍然是兩岸開放後的投資主流;以及商住土地仍然很熱,預期台北市房地產有機會上漲5%到10%。

至於課徵奢侈稅、政府打房方面,他認為,打房政策應適可而止,畢竟房地產為經濟火車頭,若過度打房,容易「把鳥給拍死」。

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