去年新北移轉棟數 掉24%

根據信義房屋調查，去年新北市房價比前年平均上漲約15%，其中漲幅超過15%的有樹林、林口、新莊及三重區，不過，若對照新北市去年買賣移轉可發現，房價漲幅較大的區域也是移轉棟數衰退最多的區域。

板橋仍站穩「萬戶區」

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年房價快速上漲，吸引不少投資客搶搭順風車，2011年下半年奢侈稅上路後，加上歐債危機越演越烈，新北市投機買盤瞬間急凍，只剩下區域與外來自住買盤，尤其是捷運新莊線、機場線與蘆洲線等題材發酵的區域，奢侈稅上路後，交易量更是急速縮減。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以成交量來看，前年買氣最暢旺的三大「萬戶區」分別是板橋、中和與淡水，不過到了去年只剩下板橋還站穩萬棟以上交易量。

徐佳馨認為，中和與淡水的房價雖具有優勢，成為自住客的首選，但也因為成本低，獲得投資客的青睞，因此當外在環境出現變數，反應特別敏感。面對變數更多的2012年，現階段買方相對保守，即使價格出現修正，短時間內買氣仍難打開。