鄭欽天認為，各銀行的不動產放款接近滿水位，土地價格在社會輿論之下有機會回檔，他今年的購地可能趨於保守，若是土地價格能回檔 20%到 30%，他還是會繼續加碼買進。
鄭欽天指出，投資客在市場上消失，自住型買家對於房價有一定的期待，若是房價能下修 15%，房市成交量勢必大增，而且房價上漲如此之久，能和消費者的購屋價位更拉近一點也是好事一件。
他舉例，興富發今年預計要到 4、5 月才開始推案，主要是去年部份推案因建築執照還沒核發，因此遞延到今年，包括士林金雞廣場的單價開價將從每坪 120萬元下調到 90 萬元，北市內湖區日湖生活百貨推案房價開價也會降到每坪 75 萬元到 80 萬元，比起附近其他推案每坪 100 萬元更會大大吸引消費者。
其餘推案方面，興富發會推出包括北市和郊區的首購宅。
對於即將來到的總統大選對於房市後續影響，鄭欽天認為，不論誰當選都要用平常心看待，畢竟台灣的基本面不差，以現在的利率狀況來看，整個狀況調整一下後，影響不會太大。