桃園八德住宅土地 高價標脫

受託標售土地的戴德梁行台灣分公司表示，標售土地面積約4112坪，法定容積率200%、建蔽率50%，經核准移入容積約5305平方公尺（約1605坪），容積率約為239%，底價每坪35萬元。

戴德梁行表示，得標人是以個人名義投標，得標價每坪36.44萬元，總金額14億9876萬元，溢價率約為4.1%。

戴德梁行評估，這塊土地面公園綠地，百餘米一線景觀，未來可能成為區域指標大案。

台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示，在廣豐工商綜合區域內，民國96、97年住宅區土地每坪20萬元，新成屋約14萬元；如今區域內住宅區土地站上每坪30萬元，新成屋房價每坪17至20萬元。短短3、4年，土地漲幅高達50%，房價漲幅20至40%。

台灣房屋研究中心研究員王昫云指出，自從去年11月遠雄建設在八德砸下6.15億元標得豐田段5027.9坪住宅用地後，台北市建商紛紛南下獵地。

根據台灣房屋研究中心的資料，今年5月底，昭揚建設以每坪31萬元，標走八德市明智段1346.9坪土地；1月初，皇翔建設標得八德市兩塊商業區土地，每坪分別為41萬元及33萬元。