好房網今天公布台北市主要行政區交界路段今年房價統計。光復南路是大安區與信義區的分界路段,光復南路以西的大安區成交均價每坪87.1萬元,東側信義區成交均價74.6萬元,每坪價差達12.5萬元,門牌效應最顯著。
其次是復興北路及和平東路三段,每坪價差11.3萬元。復興北路以東為松山區,每坪均價56.6萬元,以西是中山區門牌,每坪67.9萬元。和平東路三段的一邊是大安區,每坪均價65.4萬元,另一邊是信義區,每坪均價54.1萬元。
即使沿路有捷運古亭站、中正紀念堂站、台電大樓站及公館站的羅斯福路,同樣因為行政區有不同房價。西側中正區每坪均價64.9萬元,另側大安區每坪均價73.2萬元,每坪價差8.3萬元。
中華路以西的萬華區,每坪成交均價38.1萬元,另一側中正區每坪均價43.4萬元,兩者差距5.3萬元。
好房傳媒中心經理李建興建議,預算有限的自住客可選擇價格相對較低的一邊,過個馬路就享受到同樣的生活圈,十分划算;但是置產投資客就要留意行政區域門牌效應帶來的加值效果,才能買到增值潛力路段。