不見斷頭潮10月法拍移轉數新低

此外，拍賣移轉件數在所有權移轉件數中的比重也持續縮小，10月份僅占所有建物移轉量2.47％，和今年6月同列史上最低。

「低利，再加巿場剛開始盤整，是未出現斷頭潮的主因！」鄉林建設董事長賴正鎰表示，今年奢侈稅發效，全台推案量估計較去年掉2000億左右，但歐債風暴與美國政府雷厲風行的查稅，已讓台灣出現一些海外台商回台購屋避險的情況，預期只要股巿與國際景氣不再惡化，明年中期前都不會看到斷頭潮。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，縱觀2004年迄今的拍賣房屋移轉棟數資料可以發現，過去在房貸利率較高的環境下，拍賣移轉曾在2004年4月寫下8142棟，拍賣比重達16.4％歷史紀錄，其後由於利率走向低檔，加上房市買氣暢旺，從2009年起拍賣棟數與比例持續下修，在奢侈稅上路後，拍賣移轉量逆向走低，比例也一路萎縮。

業者認為，有此結果除顯示法拍市場清淡，也意味著屋主仍有一定支撐，手頭緊的屋主可能不需透過拍賣，就能在中古市場中脫身。

內政部統計，10月法拍移轉件數為846件較9月1064件減少20.49％，其中台灣省減幅約2成69，北中南主要都會則以高雄巿減幅最大，達25.2％，新北巿次之，為20.69％，五都中只有台南巿呈正成長，成長16.33％。