景氣冷風吹 信義房屋Q3季營收持平 新開店分拉低獲利率

根據內政部統計，全台第2季房屋買賣移轉棟數，較第2季減少13.8%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅後房市幾乎看不到投資客的蹤影，自住客層成為市場主要買盤，而信義房屋第三季營收較第二季略為持平，並未隨著市場緊縮而明顯下滑。

蘇啟榮指出，近3個月房屋買賣移轉規模的變動，呈現低檔持平的走勢，中古屋交易流通天數，也沒有出現拉長的現象，反應房市基本面還算穩定。不過持續數月的量縮情況，也造成雙北市房價出現鬆動跡象，北市及新北市10月份中古住宅成交單價分別較9月份修正3.9%及2.1%。

蘇啟榮表示，現階段房市以首購族群為主要買方，至於換屋市場，須待歐債危機風波平息，以及總統大選過後，才會解除觀望氣氛。

周素香表示，截至10月底信義房屋全台直營店為377家，較去年年底增加54家。由於新開分店平均績效較低，因此造成今年營收持平而毛利率降低的現象，待新開分店營運上軌道，應有助於毛利率回升。