東協成員國柬埔寨 成亞投行焦點 2014年亞洲基礎設施投資銀行「亞投行」成立，帶動中國、泰國、印度及馬來西亞等57國積極成長，使消費者放眼亞洲經貿市場，其中有「東方巴黎」之稱的柬埔寨，位於泰國與越南之間，擁有得天獨厚的經濟脈絡，又因身為東協經濟共同體成員之一，政府大幅開放外資進駐，僅2015上半年度吸引外資投資總額達31億2,800萬美元，中國投資金額更達103億美元，大規模經濟特區的設立使首都金邊市儼然成為國際熱錢的匯聚之地。 除此之外，世紀工程「泛亞鐵路」東線預計2020年完工，金邊市位於該線的中心點，且貫通歐亞大陸的貨運鐵路網「鋼鐵絲綢之路」構成黃金走廊，縱橫交錯支幹線，將編織起一張巨大的經濟合作網絡，這些基礎建設將柬埔寨打造成大湄公河流域經濟圈重要發展國之一，全球資金湧入，帶動經濟蓬勃發展。 投報率為北市6倍 柬國不動產商機無限 柬埔寨多年GDP皆高達7%以上，經濟成長居東協領導地位，當地美金全面流通、金融自由度高，美金存款利息為4~6％，大量資金注入、投資活絡，且柬埔寨具備31國及歐盟等關稅優惠，不動產市場每年以10~15%穩定成長，成為東協當紅炸子雞。 在台灣，重劃區的動工及政府公共工程的興建是房產價格再興的保證，馬來西亞雙子星周邊房價在5、6年前時，約每坪新台幣20萬元，現今已上看新台幣80萬元，這樣的增值模式將移轉到柬埔寨金邊市，漲幅度更有望超越馬來西亞及越南。 金邊市目前房價僅為台北市的10分之1，平均漲幅達10~15%，房屋出租率約為80%，租金投報率更是台北6倍以上，被評鑑為「相當值得投資的國家」。隨著台灣房產觀望意味濃厚，置產投資進入舉棋不定的窘境，投資者紛紛前往金邊市購屋。

躍動金邊心臟 『鼎立‧陽光城』開售 由台灣總盛建設公司投資開發的『鼎立‧陽光城』於2015年底動土興建，該案介於柬埔寨金邊市俄羅斯大道總理府與奧林匹克運動場內，距機場及湄公河岸各5公里，為金邊市行政中心點。該案採先建後售模式，將客戶生活所需一併納入規劃，且周邊生活機能豐富齊全，包括台資銀行、學校、商場及交通設施等，堪稱一套能與北市相比的完整規劃系統。 『鼎立‧陽光城』大樓高119米，地上37層、地下4層，共計650戶、126個車位，其中3~15層為辦公室、16~20層為酒店式公寓、21~37層為商務飯店，為金邊首棟「實質飯店經營」的建案，更聘請台灣專業飯店管理業者，並垂直整合13, 000平米辦公室，成為金邊市第一個將飯店與辦公室結合的商務飯店，內聘律師、會計師及商務秘書等，提供企業主整合性服務，成為世界各國企業進軍柬埔寨的重要商業基地。 21世紀不動產全球總代理 邀消費者進駐賺增值 21世紀不動產台灣區總部看好柬埔寨投資前景及『鼎立‧陽光城』的增值空間，授權21世紀不動產天母sogo加盟店為該案總代理，全台開盤銷售，只需10萬美金起即能入住，每年更能享有超過10~15%的投資報酬率，5年合計高達30%，無論是投資還是自住，帶來的經濟效應遠比投資中國房地產成長更快。 21世紀不動產邀請消費者進駐『鼎立‧陽光城』，獲取柬埔寨無限增值潛力，讓金邊市不只是金雞蛋，更是消費者手中的金雞母，成為安全獲利的海外置產最佳選擇。