根據銀行主管分析,即使未明文限制工業區土地授信,預料周四登場的央行理監事會中將有一番熱烈討論;央行可能出具工業區土地價格變化、大型銀行工業區土地授信大戶等資料,共同研議是否須從現行的自律形式,提高到明令限制。因為經濟部日前大動作邀集金管會、央行,三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。
其中,央行為了抑制工業區土地炒作,已經在去年底透過道德勸說,要求銀行三項自律,包括:廠商取得土地後,須在一至二年內開工;廠商得具備興建企畫書並簽立切結;如果二年以內廠商沒動工,銀行須調高利率至少半碼(0.125個百分點),甚至可以逐步收回貸款。
市場人士分析,央行去年底曾經對銀行工業區土地授信祭出「道德勸說」,近幾個月來密切蒐集大型銀行資料,觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據,之所以遲遲未行動,就是擔心納入管制,可能衝擊具有實質需求的廠商。
銀行主管說,若央行認為銀行自律成效不彰,工業區土地確能列入央行的房市管制措施,避免炒房資金流向工業區土地。
反之,若數據已改善,就不用急著在9月底納入房市管制範圍內。
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