如同大巨蛋案，松菸文創園區案爭議也是越演越烈，甚至傳出柯文哲邀集富邦董座蔡明忠與誠品大股東童子賢私下協商，遭質疑是在「密室協商」，學者姚立明在主持高點《重磅新聞》時表示，他擔心柯P未掌握全盤狀況就親自下場談判，很可能誤觸財團的陷阱而不自知。
引發爭議的松菸文創園區，日前富邦集團才高分貝要求北市府鑑價購回，旋即因市長柯文哲邀集富邦董座蔡明忠與誠品大股東童子賢進行協商而有所進展，雖然柯文哲強調，「是我逼他們坐下來談判」，但外界仍抨擊柯市府此舉就是「密室協商」，加上不久前才密會三創董事長郭守正，柯市府正飽受自己所建立的標準檢驗，正當性備受質疑。
對於柯文哲的處理方式，姚立明在主持高點《重磅新聞》時表示：「擔心柯P未掌握全盤狀況就親自下場談判，很可能誤觸財團的陷阱而不自知。」姚立明指出，此案北市政府像是大房東，將園區以地上權方式給富邦集團進行文創開發，但富邦集團當起二房東，將園區又出租給誠品集團經營。「關鍵是富邦和誠品的出租契約寫了些什麼？到現在沒有任何人知道，也沒有一家媒體在追，市府該知道，但富邦不肯拿出來，誠品不肯拿出來，柯P自己恐怕也不知道他們之間有什麼協議，就去談判，實在令人擔心」。
姚立明並指出，誠品負責人批評外界的質疑是「瞎子摸象」，但事實上誠品富邦至今都不肯讓大家看清楚這頭大象長什麼様子，「揭開來，搞不好根本不是個大象，而是一條蛇」，柯P目前的揭弊受到民眾支持，最重要的支柱就是「公開透明」，所以誠品富邦合約沒有了公開前，北市府不應該同意誠品及富邦所提出的仼何解決方案，否則難以釋疑。