記者 段楚禎 報導
台北市地政局公布8月實價登錄統計數據，交易件數921件，較7月增加7.97%；交易總額231.35億元，較7月上揚17.06%；住宅價格指數116.85，較7月上升0.90%。另外，受平均地權條例影響，台北豪宅交易有降溫現象，今(2023)年下半年首件買賣是由法人購入總價3.2億元知名豪宅。
8月全市住宅價格指數116.85，較7月115.81提升0.9%，較去(2022)年同期115.46高1.2%；標準住宅總價1,851萬元，標準住宅單價每坪58.95萬元；大樓住宅價格指數121.47，較7月121.13上升0.28%；公寓住宅價格指數111.55，較7月110.22回升1.21%；小宅住宅價格指數110.07，較7月109.94上漲0.12%。
台北市地政局表示，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了小宅半年線下跌外，其餘都漲。實價登錄量價動態部分，全市交易量共921件，較7月853件增加68件，增幅7.97%，較去年同期957件，減少3.76%。交易總額為231.35億元，較7月197.64億元成長33.71億元，幅度為17.06%，與去年同期232.56億元相比，下跌0.52%。
各行政區8月交易量有7區增加、5區下滑，增幅前3名分別為南港區、萬華區、文山區，較7月分別回彈54.55%、36.36%、27.78%；減幅最大為北投區，較7月萎縮12.5%。
交易總額依序由中山區32.93億元、大安區31.29億元及內湖區26.68億元位居前3名；總額最少為大同區，僅7.07億元，總額最高的中山區與最低的大同區，相差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區，月增57.37%；減幅最大為大同區，衰退19.57%。
另外，《平均地權條例》修正案7月1日上路，私法人買受住宅須經6種許可項目檢視，使得台北市豪宅交易降溫。台灣房屋趨勢中心統計，30層樓以上的5大摩天豪宅中，「和平大苑」和「華固天鑄」交易掛零。
「One Park Taipei元利信義聯勤」高樓層2戶，於6月分別由2家僑外資公司以每坪單價277萬元購入，是今年目前單價最高的豪宅交易。信義計畫區「琢白」的中高樓層戶成交總價約5.56億元、單價211萬元，穩站200萬俱樂部。
而大直指標豪宅「西華富邦」，10月賣出33樓高樓層戶共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，買方是由法人以無貸款方式買下，為今年下半年第1個由法人購入的知名豪宅。
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