今年上半年房市，北台灣推案量仍以雙北、桃園為主，雖然第一季桃園推案量縮，但第二季青埔、中路、八德等區域仍有不少新案將問世，今年上半年指標建商麗寶、中悦也在被稱為「桃園信義區」的中正藝文特區推出新案，推案價格也都挑戰5字頭起跳。
圖/麗寶、中悦上半年於桃園中正藝文特區推出新案，挑戰5字頭起跳。引新聞攝
政府打房讓原本看好房市的建商第一季推案率續縮手，據《住展》調查，雙北和桃園第一季推案量不到2000億元，比去年同期縮水超過二成，「不過，桃園重劃區有許多籌備中的指標案即將開賣，預期第二季新案還是會大舉放量」，顯示第二季桃園房市仍熱絡。
「中正藝文特區」在桃園中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段間，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，特區規劃1/3土地是藝文設施，包括桃園藝文廣場、桃園展演中心、藝文綠帶等，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」，其中又以正對坐擁16公頃綠地的桃園藝文廣場第一排，藝文一街、藝文二街、同德五街綠園道周邊，是區內最有價值、燙金的門牌。
業者觀察，「中正藝文特區」房價穩定成長，目前中正藝文特區內土地所剩不多，就連中路和小檜溪每坪房價都站上4字頭，未來中正藝文特區房價欲低不易，近五年新建案房價漲幅近一成，也帶動周邊中古屋房價上漲近二成，顯見新案仍有增值空間。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，藝文特區一直都是富人區代表，房價穩定站上4字頭，加上人口、機能齊全，新案陸續挑戰5字頭，也讓客戶詢問度始終相當高。
而指標建商麗寶、中悦也都看準中正藝文特區土地稀缺、增值空間高，陸續推出新案，麗寶指出，看好中正藝文區前景，推出「麗晶花園廣場」，該案坐落在桃園市藝文一街上，基地遼闊達1875坪，坪數規劃56~68坪，格局是3房、3＋1房，戶數僅297戶，其中有13戶是店面。
「麗晶花園廣場」有別於一般豪宅，以三棟圓形立面建築為主體，成為桃園藝文特區地標，公設上也不馬虎，找上豪宅新銳設計師劉俊男操刀近900坪公設空間，興建包括森林系泳池、3D擬真高球場、瑜珈教室等，讓住戶回家就像度假；且為瞄準頂級客需求，也將和麗寶文化藝術基金會攜手合作，在社區辦藝術展覽，並在社區的開放空間放置日本藝術家高須賀昌志以鋼材打造的高5公尺、直徑60公分大型雕塑作品「無限輪」，該作品透過彎管和直管焊接而成，傳達對未來無限希望，也象徵建案精神。
而桃園指標建商中悦，今年將在桃園推出新案，秉持中悦一貫興建豪宅的精神，堅持完善格局和頂級設備，預定在桃園中正藝文特區推出「松花園」、「栢花園」二案，並首度揮軍青埔，推出和國際知名團隊HLA合作的「HLA悦」；中悦指出，由於豪宅興建需要足夠坪數，才能規劃出品質完善的格局，也能安裝頂級舒適的設備，所以中悦仍堅持興建豪宅，目前已推出超過6,000戶豪宅。