台北市有3.7萬戶低度使用宅，空屋率達4.29%。為鼓勵民眾釋出民宅，並配合內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」，北市府明年元旦起將推出2200戶包租代管、代租代管計畫。
台北市空屋率高，政府透過計畫希望房東能釋出民宅（圖/網路圖片）
臺北市政府都市發展局表示，「代租代管」是指房東與民間服務平台合作，由平台業者負責房客媒合及維護管理。「包租代管」則由政府主導承包，再交由平台負責媒合及維護管理，因有政府擔保，風險較低。
都發局說，房東參與包租代管，可以保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障，北市府也加碼出租前修繕獎勵，每處最高可補助5萬元；若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合找房客、租屋管理。而房客最高可享有租金補助最高7200元。
此外，負責管理、出租的租屋平台業者開發媒合費最高2.7萬元、包代管費最高4500元、租約公證費3000元，這次吸引8家業者投標。
北市府今天邀請得標的4家業者到場參加啟動儀式。媒體詢問北市空屋率高，是否考慮課徵囤房稅、空屋稅去解決？市長柯文哲回應，課稅絕對最有效，「但在這個民粹的國家，動不動就祭出處罰不是很好，第一階段還是先用愛的鼓勵。」
都發局長林洲民坦承過去代租代管政策成效不佳，主因是沒有稅率優惠，政府也沒有介入；現在政府一招標上網就有8家業者投標；更提到現在只要房東參與包租代管的一天就可以保障獲得租金，再加上租稅優惠，相當看好未來發展。