信義房屋第三季EPS 0.26元！淨利年增逾一倍　第四季房市移轉量轉正

【記者吳美燕／台北報導】

信義房屋（9940）公布第三季財報，受惠仲介本業營收回溫，加上中國大陸「山水嘉庭」建案交屋挹注，單季合併營收達28.30億元，年增22.81%；歸屬母公司淨利1.89億元，年增118.60%，每股盈餘0.26元。公司指出，第四季房市移轉量已由年減轉為微幅年增，市場呈現緩步復甦。

信義房屋表示，第三季合併營收較去年同期增加5.25億元，其中仲介勞務收入增加約1.19億元，顯示在政策與景氣干擾逐漸放緩下，仲介本業營運明顯改善。此外，大陸「山水嘉庭」建案銷售表現亮眼，當季交屋貢獻營收逾4億元，帶動單季合併毛利達7.08億元，年增26.84%；營業淨利2.19億元，年增67.56%。

在開發事業方面，「山水嘉庭」前三季銷售及交屋表現均優於去年同期，2026年前三季已交屋認列營收8.48億元。國內布局則包括已完銷、預計2028年交屋的「嘉學」案，以及土城樹林線捷運聯開案LG17、LG16A、LG16B，已完成簽約並進行都市設計審議前置作業，預計2028年下半年起陸續推出預售案。

此外，信義開發今年首度參與公辦都更，取得台北市中山區南京復興商圈「中山逸居」最優申請人資格，並已完成簽約，後續將持續整合鄰地、擴大基地規模。觀光事業方面，東馬來西亞馬林松酒店持續興建，預計2027年底正式營運。

展望第四季，信義房屋觀察，房市移轉量已從年減轉為微幅年增，市場逐步回穩。政府第七波信用管制上路逾兩年，對市場的影響逐漸淡化，後續仍須觀察房貸市場穩定度。

信義房屋進一步表示，未來將持續深化「圓夢行動計畫」，結合AI數位科技、直營體系與品牌優勢，提升服務專業度，為買賣雙方創造更好的交易體驗。