房市盤整店頭汰弱留強 永義房屋5年逆勢展店290家

(中央社財經訊息服務20261112 16:45:38)

永慶房產集團旗下加盟品牌永義房屋，自2021年7月開放加盟至今屆滿5周年。截至2026年10月底，永義房屋全台店數已達290間，依10大房仲品牌官網公布店數計算，穩居台灣加盟房仲品牌第6大（註）。5年來淨增284間店，增量居10大房仲品牌之冠，約占10大品牌總增量的43%。永義房屋的成長動能，來自永慶集團誠實理念、深度聯賣與創新科技3大優勢。

進一步統計永慶集團旗下5大品牌，5年合計淨增603家店，占10大房仲總增量逾91%；其餘5家同業品牌，5年合計僅淨增56家店，其中2個品牌店數呈現衰退。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，過去5年，台灣房市成交量減少，房仲店頭迎來新一波汰弱留強，各品牌店數消長也反映出經營成果的差距。永義房屋從開放加盟時的1家店，成長到全台290家店，只花了5年多，顯示加盟店東長對永慶集團的經營模式、品牌資源、人才培育與友善加盟環境的高度肯定。永義房屋承襲集團「先誠實再成交」的服務理念，在市場盤整期仍能逆勢展店，更證明品牌實力。

10大房仲淨增店數前5名 永慶集團佔4席 兩同業店數衰退

以全台10大房仲品牌官網公告店數為統計基準（註），比較2021年11月至2026年11月的店數變化，10大房仲合計從3,027家店增至3,686家店，淨增659家店，5年增幅21.8%。其中，永義房屋淨增284家店，約占總增量的43%。

同期淨增店數前5名依序為永義房屋284家店、永慶不動產156家店、住商不動產80家店、台慶不動產74家店、有巢氏房屋71家店，永慶集團品牌即占4席。

若以集團合計觀察，永慶集團旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產，5年合計從1,288家店增至1,891家店，淨增603家店，占10大房仲總增量逾九成一；永慶集團店數占10大房仲的比重，也從42.6%提升至51.3%，已超過半數。反觀同期有2個房仲品牌店數下滑，減幅介於6%至16%，市場消長態勢明顯。

集團資源、深度聯賣、創新科技 房仲菁英展店首選

永義房屋是永慶集團的第4個加盟品牌。永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產3大加盟品牌的成功經驗，奠定了永義房屋一誕生就站在巨人肩膀的強大實力。除了集團資源外，永義房屋在聯賣、科技、加盟環境等面向上的強大競爭力，已經加盟的店東長最知道。

全台第一家永義房屋加盟店高雄大順龍華加盟店店東吳浩銘笑說：「有了集團的系統資源與跨品牌聯賣機制，開店就能直接做業績，就像買新成屋，帶著一只皮箱就能入住。」聯賣優勢帶來穩健績效，團隊過去5年平均年績效逾5,500萬元，並於2024年開出第2間店－永義房屋高雄高鐵自由加盟店。

桃園市第一家永義加盟店店東趙儀君，2022年4月才從其他品牌轉換加盟，成立永義房屋中正藝文喆禮加盟店，卻後發先至，如今旗下已有8家永義房屋加盟店，加入以來，團隊累積業績達10.1億元，躍居永義房屋累積業績最高的團隊，亦是店數最多的團隊之一。趙儀君表示，轉換品牌考量的不只是品牌知名度與深度聯賣環境，還有團隊的未來發展；永慶加盟四品牌的服務網絡、科技系統與合作共好環境，才能為夥伴打造更大的事業舞台。

周文惠店東在永義開放加盟時即成為第一位預約店東，以永義房屋高雄R14明華加盟店為起點，如今旗下擁有8家永義房屋加盟店，與趙儀君店東並列永義房屋店數最多的團隊，2026年業績直逼1.4億元。她認同集團對誠實服務的堅持，也看重聯賣、科技工具與總部支援；與店長及夥伴共同經營下，已打造出一個能傳承給夥伴與下一代的永續事業。

服務品質獲獎肯定　永義房屋目標兩年內突破350店

5年來，永義房屋不僅完成快速展店的階段目標，服務品質也獲2025年《工商時報》臺灣服務業大評鑑「連鎖房仲業銀牌」肯定。

莊志成總經理強調，永義房屋已贏得消費者與店東長的信賴。邁入第6年，永慶集團將持續挹注資源，強化教育訓練、科技工具與聯賣機制，全力支援加盟店提升經營績效，目標兩年內全台突破350間店。誠摯邀請認同誠實經營理念、希望突破市場挑戰的業界菁英加入，一起擴大服務網絡，把誠實服務帶給更多消費者。