臺南南區喜樹灣裡4.56公頃公辦都更招商　申請至明年2月2日

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為促進臺南市南區整體發展、活化公有土地，市府積極推動「喜樹灣裡住宅基金土地公辦都市更新案」，已於115年11月6日正式公告招商，申請期限至116年2月2日止。市府將透過公開徵選都市更新事業實施者，引進民間資金及專業開發能量，結合濱海觀光資源與在地生活需求，打造兼具居住品質、休閒機能及公共服務的宜居環境。

市長黃偉哲表示，市府持續以公私協力方式推動公辦都市更新，透過活化公有土地帶動民間投資，並藉由公益回饋取得公共服務設施，讓土地開發效益轉化為市民共享的資源。未來將秉持「公益優先、公私協力、全民共享」理念，兼顧都市發展與市民生活需求。

都發局代理局長林榮川指出，本案基地位於第十三期喜樹灣裡市地重劃區，涵蓋3處住四住宅區街廓，總面積約4.56公頃，土地百分之百為國有，權屬單純。基地鄰近臺17線、臺17甲線及臺86快速道路，並受惠於黃金海岸重點景區遊憩廊帶計畫及周邊觀光發展，具備交通便利、濱海景觀及整體開發潛力。

本案採權利變換方式辦理，實施者最高可適用1.5倍都市更新容積獎勵，但須回饋約150戶公營住宅、多功能複合使用場館及照顧者支持服務據點，滿足住宅供給與地方公共服務需求。市府期望透過整體開發，串聯黃金海岸、萬年公園及灣裡休閒公園等周邊開放空間，帶動南區濱海地區發展。

本案招商申請期限至116年2月2日止，相關資格、評選方式及申請程序，可至臺南市政府都市發展局網站查詢，或洽都發局都市更新科，電話06-2991111分機8594。

喜樹灣裡公辦都更案占地4.56公頃，除了活化國有土地，也將透過約150戶公營住宅及公共服務設施回饋，回應地方居住與照顧需求。未來開發能否兼顧公益、環境景觀及居民生活，是招商後的重要課題。若能落實公共設施規劃，並串聯黃金海岸周邊觀光資源，將有機會成為帶動南區濱海發展的重要引擎。