【媒體提問2】沈伯洋提都更3制度遭蔣萬安反擊　「台北市政府早就在做了」

台北市長選戰，民進黨候選人沈伯洋以及國民黨候選人蔣萬安今（31日）出席電視辯論會，媒體提問環節，三立新聞網資深總監黃彥怡詢問，台北市面臨人口和建築雙重老化的問題，老舊住宅面臨很高的耐震風險，卻也常有產權整合、程序冗長問題。更新進度有沒有辦法再加速？在國際經驗當中有沒有適合我們借鏡的地方？如果高風險的住戶長期談不攏，市府將如何更積極、快速主動介入，同時兼顧公安和住戶權益？以市長的高度告訴國人，在地震和極端氣候複合性衝擊的威脅之下，你對首都居住韌性的願景？

沈伯洋首先表示，韌性城市可以分成兩個方向，硬體與軟體。硬體方面是都更問題，軟體則是人與人之間的連結與認識，他提及，都更加速方面，可以參考東京豐富的都市更新經驗，除了推動老宅延壽，立院也在研擬《危老條例》相關修法措施，希望危老能更順利進行。他也提及東京有值得借鏡的「權利轉換制度」，這是能夠去加速的解方。

沈伯洋提及，還有很重要的是針對每一建築耐震安全疑慮，例如參考買食品時的有效日期，可以決定這個要不要買，但是我們在買建築物，這是很大筆消費，但是機制不完整，這是市政府現在就可以做。因為市府有建照、使照、設計圖、建管資料，如果能先建立制度，對於權利轉換或是購屋就有遵循依據。

沈伯洋進一步主張三大制度要趕快做，首先，針對建築物耐震安全疑慮，由市政府主動進行耐震初篩，讓民眾掌握住宅安全狀況，初篩完也不是馬上給人貼標籤，而是成立「老宅服務團」，主動到府到家門口，去整合中央及地方既有資源，提供補助與陪伴住戶處理都更過程中的問題；最後階段則是強化資訊揭露，透過註記等方式保障購屋者的知情權，他強調，當然不是去當風紀股長，而是體檢之後要服務、補強，讓韌性回到這座城市。

蔣萬安表示，我想大家很期待沈伯洋說10月要提出都更政見，但是一直聽到他說都更要陪伴，好不容易終於聽到說要做「初篩」，「但是沈委員你知道台北市政府早在做了！」政府透過立即危險建物包括海砂屋、紅黃單建物，要限期補強，也透過公辦都更575機制，主動介入要他們盡速改建，對於潛在危險建物，也給予重建誘因，沈伯洋剛剛提到的服務團，我們也早就在做了，我們有都更輔導團主動積極介入，南機場、斯文里等等也是因為我們主動輔導，讓他們能加速。他表示，沈委員提出方案，要務實可行而且要非常了解台北市政府都已經在做。

蔣萬安說，要都更最困難的環節在於住戶整合，市府已透過都更輔導團主動介入，並推動資訊揭露等措施，這些才是解決問題的方法。

蔣萬安表示，我們最重要參考其實就是東京。我和東京都知事小池百合子見過很多次，團隊之間交流也很密切，我們自然風險幾乎一樣，虎之門之丘就是一個好例子，給了我們很大的啟發。而都更最困難的是整合，因為誘因不足、信任不夠，民眾很擔心到底我可以分回多少坪數，我是不是要再自掏腰包，我這樣的分擔是不是我能負荷，我對都更的程序法規不了解，而讓整合卡關。

蔣萬安說，第三，四年來我們推出的防災型都更，提供多出30%的容積獎勵，還有包括海砂屋575政策，只要住戶過半的同意，我們就介入，達到75%門檻就實施都更。未來的首都安全不能等，我們已進入大都更時代，我們也盤整了11種防災情境，全力建構台北成為韌性城市。未來的首都安全不能等，我們已進入大都更時代，我們也盤整了11種防災情境，全力建構台北成為韌性城市。（責任編輯：卓琦）