達麗謝志長：明年房市比今年樂觀　2027年完工量上看246億元

文／林喬慧

達麗建設（6177）董事長謝志長接掌經營權20周年媒體交流會上表示，只要台股不出現崩盤，加上選舉因素告一段落，明年房市可望逐步回到正常軌道，整體表現將比今年樂觀。

謝志長指出，業者「沒有悲觀的權利」，首購與換屋等自住需求始終存在，即使市場進入調整期，建商仍應依購屋族的負擔能力規劃產品，而非追逐高單價、高總價住宅。未來達麗將以六都為主要布局，選地鎖定具就業機會的產業聚落與交通便利的軌道經濟區。

營運方面，副總經理廖政雄表示，明年包括北士科「達麗河蘊」、「達麗雙子星」、「達麗新高鐵」及「達麗世界學」四案完工，合計上看246億元，其中「達麗河蘊」預計今年11月取得使照，營收認列落在明年。2028至2034年在手完工量約1,520億元。新案方面，新竹台肥段「達麗吾同PHOENIX」總銷約70億元，8月潛銷至今已售約五成。達麗今年前9月累計營收114.18億元，年增315.54%。

海外布局上，達麗9月底以1,860萬美元（約新台幣5.89億元）取得亞利桑那州鳳凰城Corridors Corporate Center商辦，距台積電園區車程約14分鐘。謝志長直言「我不想在美國再做住宅了」，未來將鎖定收益型商用不動產，建立穩定租金現金流。

謝志長回顧，2006年接掌上櫃公司十全經營權並更名達麗，20年來每年獲利，11月4日將舉辦20周年慶。國內下一波開發重心為高雄左營海軍眷村二期都更案，總銷可望達五、六百億元。

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