香港蟬聯全球最貴房市 2026年德意志銀行報告揭曉

根據德意志銀行（Deutsche Bank）發布的「2026年全球房價地圖」報告，香港在2026年持續蟬聯全球房價最昂貴城市榜首，市中心公寓的平均購買價格約為每平方公尺27,753美元。該報告涵蓋全球69個城市，分析其市中心公寓購買價格、生活成本及購買力等指標。

這份報告顯示，全球高房價城市主要集中在亞洲和歐洲都會區。緊追在香港之後的是瑞士的蘇黎世，平均每平方公尺約26,727美元。排名第三的是南韓首爾，平均每平方公尺約25,545美元。新加坡則從去年的第三名下降至第四名，平均每平方公尺約22,933美元。

其他進入前十名的城市依序為：日內瓦（約22,677美元/平方公尺）、特拉維夫（約20,786美元/平方公尺）、倫敦（約20,113美元/平方公尺）、紐約（約18,192美元/平方公尺）、巴黎（約14,899美元/平方公尺），以及排名第十的維也納（約14,563美元/平方公尺）。值得注意的是，紐約曼哈頓的豪宅平均價格更高達每平方公尺39,000美元。

報告分析指出，造成全球房價飆漲的關鍵因素包括市中心可建用地的有限性、持續增長的需求、強勁的經濟活動、營建成本上升、國際資金流入，以及地價上漲。雖然香港房價居高不下，但目前仍比疫情前的水準低約10%。相較之下，杜拜則在2026年瑞銀（UBS）指數中被歸類為風險較高的房市。

在全球房價光譜的另一端，最實惠的城市則包括埃及開羅，平均每平方公尺約784歐元，以及南非約翰尼斯堡，平均約913歐元。沙烏地阿拉伯利雅德的房價則約為每平方公尺2,961美元。