英飛凌出售聖荷西辦公室 整合矽谷營運迎AI需求

德國半導體大廠英飛凌（Infineon Technologies）為整合其在美國矽谷的營運，正著手出售位於聖荷西（San Jose）的兩棟辦公大樓及鄰近一塊約 3.8 英畝的土地。

這些資產包括位於 Champion Court 195 號與 198 號的兩棟建築。英飛凌於 2020 年收購 Cypress半導體（Cypress Semiconductor）時取得這些物業，Cypress半導體當時將其作為公司總部使用。其中 198 號大樓為三層樓高，面積達 111,450 平方英尺，而 195 號大樓則為兩層樓高，面積約 60,370 平方英尺。英飛凌並無計畫開發與這些建築相鄰的閒置土地。

為配合此次出售計畫，英飛凌預計在交易完成後暫時租回該地，同時準備將其在灣區的所有營運遷往聖荷西內的新址。該公司目標在明年底前，將所有當地員工整合至距離舊址不到兩英里的 America Center Drive 6001 號。英飛凌已租下這棟面積超過 200,000 平方英尺的全新辦公大樓，顯示其在當地擴張的決心。

英飛凌發言人表示，人工智慧（AI）及其他科技趨勢的需求持續增長，是公司選擇留在矽谷這個全球創新中心的重要原因。近期，其他半導體及晶片製造商也因應人工智慧需求增加，紛紛加碼投資聖荷西的辦公空間。例如，ISE Laboratories 本月稍早便在 North San Jose 以 2,950 萬美元收購了兩棟辦公兼研究大樓；而諾基亞（Nokia）旗下的晶片製造商英飛朗（Infinera）也於今年 2 月斥資 2,700 萬美元，購入其位於 San Ignacio Avenue 6373 號的辦公與研究大樓。