2026「大繼承時代」來了！遺產稅破7500億　多屋族小心子女爭產

【記者徐力剛／台北報導】

台灣正式迎來「大繼承時代」！隨人口老化、國人財富持續累積，遺產移轉規模同步擴大。據財政部統計，2025年遺產稅實徵案件已突破1.3萬件，實徵案件遺產總額更超過7500億元；其中遺產逾1億1242萬元、適用最高20%稅率的案件達721件，男性493件、女性228件，男性約為女性2倍。房市專家提醒，隨繼承潮逐步浮現，多屋族若未提前規劃，未來恐面臨房產分割、持分與子女爭產等問題。

根據財政部114年「財政部性別統計年報」，2017年遺產稅實徵案件共8271件，實徵案件遺產總額約5117.7億元；到了2025年，實徵案件增加至約1.3萬件，遺產總額更突破7500億元，8年間大幅增加。

房市業者分析，人口結構老化，加上近年股市走高、金融資產累積，使世代財富移轉規模持續放大。不過，並非所有遺產都需繳納遺產稅，多數案件扣除免稅額等後並未實際課稅，也反映出家庭財富分布存在明顯差異。

值得注意的是，2025年遺產超過1億1242萬元、適用20%最高稅率的案件共有721件，其中男性493件、女性228件，男性約占近7成，件數約為女性2倍，顯示高資產族群的世代財富移轉正在加速。

隨著房產、股票及金融資產累積，未來「誰來繼承、如何分配」將成為高資產家庭不得不面對的課題，尤其對持有多間不動產的家庭而言，房產不像現金可以直接切割，繼承後的持分問題更容易衍生家庭爭議。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德表示，過去不動產曾被視為節稅工具，利用公告現值與市價落差降低移轉成本，但房地合一稅上路後，過去的優勢已逐漸消失。

相較之下，直接繼承不動產可省下土地增值稅，但若選擇生前贈與，子女日後出售房產時可能涉及房地合一稅，因此房產傳承不能只看眼前的稅負，還必須將未來出售、持有與分配等成本一併納入考量。

曾敬德指出，隨人口老化，台灣正逐步進入「大繼承時代」，不動產市場也將受到影響，包括繼承登記、房產分配、取得時間，以及日後出售可能涉及的房地合一稅等，都需要提前盤點。

尤其對持有多間房產、子女較多的家庭而言，如果沒有事先規劃，未來可能出現每名子女共同持有多間房屋的情況，不僅處分不易，也容易因居住、出租或出售意見不同產生衝突。

因此，專家建議有多屋、多資產的家庭可提早尋求專業人士協助，並透過預立遺囑等方式明確規劃財產分配，讓房產傳承不只考量「怎麼省稅」，更要兼顧後續持有與家族關係，降低下一代因房產分配產生爭議的風險。