期待能平實發展的房市

文／住展雜誌 MyHousing

有人群之處，即有詐騙案。撒謊是人性之一，尤其為了銀錢財物，更花招百出，無孔不入。吸金二字，在刑案新聞報導時，最常出現。此外，尚多找不到被害人的信仰詐財、愛情婚姻詐財、行善詐財等。俗話說，賊計狀元才，與時俱進的騙術，未來很可能配合AI，真防不勝防。

從前房市嘲諷爛尾樓，說某些建商只會售屋，從不交屋，這當然是詐騙，買樓租房，還不時遇上假房東假屋主，乃至連房仲代書都假，專門製造悲劇和憾事，擾亂社會。吸金古已有之，四十餘年前的鴻源案，掠走千億元台幣，如今各式樣吸金術，依然橫行肆虐，無法可擋。

保全二字，珍貴非常，人們得小心翼翼，過馬路不撞車，避開流行疾疫，不中暑不感冒，保住平安健康。還須妥善看守門戶，免遭窃盜。存摺印章權狀，嚴密收藏，守住家業。最難防是飲食中鏢，以及詐術誘騙。校長教授會計師，老翁阿嬤中產青壯，有騙無類，幾乎無人能免。

保護辛勞所蓄積的資財，得要跟上時代。有人滑手機，把定存都搞掉；是不小心嗎？抑是本來就陷阱遍處，詐網綿密。瞧富島上有那麼多毒蟲，簡直不敢想像。可推知販毒網已大到咱們無法承受。但近年少聞反毒聲浪，島民攢錢之餘，也該多關心這些事。毒害社會，豈可任令擴染！

包租代管是好行業，結合社會資源，建立有效之標準作業制度，提供相關人的需求。但誠如前述，有法就有破；俟機使詐牟利者，照樣行弊得財，破壞行業生態和信用。

人心難測，幾乎到了極致的地步。前事不忘，後事之師，倘能認真檢討改善，或許未來仍得以順利推展，造福某些剛需族群。

資金注入房市，認真限縮。股市大量吸金，掌聲如雷。究竟何者風險較大，尚未分曉。大眾購屋，資財留在本土，債務揹在屋主身上，什麼都假不了。而股市長期有外資進出，殺高補低，被稱為割韮菜。富島銀錢常遭掃掠而去，有無對策？高成長的果實，那麼急著和外人共享嗎？選舉還有三個多月，政治口水到處噴，爭議話題應運而生。昔時房市很怕遇見選舉，擔心亂流影響行情。如今情勢大不相同，房地產新聞黯淡，刷流量欲振乏力。都更危老問題，已是老生常談，回應者少。業內拚銷售率，買方耐心議價，若言績效，平平即可，毋庸苛求。

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