「一戶一格」農地停車位？沈佩玲赴桃檢告發廣川漾、廣川市1疑涉加重詐欺

桃園市議員參選人沈佩玲今（7）日上午前往臺灣桃園地方檢察署，告發佀同似、佀廣宇、張雍胤及姓名年籍不詳之相關決策、契約、收款與銷售人員，疑涉刑法第339條詐欺取財及第339條之4三人以上共同詐欺取財。沈佩玲表示，這次告發不是把農地違規新聞再講一次，而是把建照、另冊農地契約、固定編號格位、裁罰後交屋時序與公司內部通訊交給檢方，要求查明誰設計、誰核准、誰銷售、誰收錢，以及誰在知道風險後仍決定繼續交屋。沈佩玲指出，廣川漾建照公開資料記載85戶、法定停車位17輛；媒體公開的買方文件則可見房屋土地預定買賣契約之外，另有農地契約、特別約定及固定編號分管安排。媒體並引述買方稱，銷售時曾被告知一戶至少配置一個位置。她強調，農地買賣本身不是犯罪，真正要查的是：買方付錢時相信自己買到的是單純農地持分，還是一個可以固定、安定使用的停車格位？如果書面寫農用，實際卻以停車功能促成付款，風險是否被完整告知，就必須由檢方逐戶調查。市府處理時序也是告發重點。桃園市地政局對媒體表示，新福段209地號在2025年間遭檢舉，市府於2025年12月2日裁罰並命限期改善；媒體另報導廣川漾於2024年完銷、2026年7月起陸續交屋。沈佩玲表示，後來的裁罰不能單獨反推最初銷售時一定已有犯罪故意，但裁罰發生在據報交屋之前，檢方有必要調查：建商在收取尾款、辦理貸款撥付、移轉農地持分、驗屋及交屋時，有沒有逐戶告知既存裁罰、限改與可能恢復農用的風險。

公開的公司內部通訊畫面還出現「廣川漾銷售紀錄已更新」、股份借名登記契約檔名、員工向「副總」請假，以及「已跟佀總請辭」等內容；兩案建照則記載起造人為廣川建設股份有限公司負責人張雍胤。沈佩玲說，這些畫面不是公開定罪的終局證明，卻已提供具體調查線索。檢方應取得完整對話、帳號、借名契約、股東與帳戶資料，查明佀同似、佀廣宇、張雍胤與相關人員在方案、價格、契約、銷售、收款及善後上的實際分工。
沈佩玲並將廣川市1列入告發範圍。該案建照記載71戶、實設總停車數33輛、法定停車位13輛；媒體公開資料另出現內厝段1058地號農牧用地及固定編號農地分管圖。她表示，現階段不能直接宣稱第二案已成立犯罪，但相似安排已足以要求檢方及早保全契約、買方付款、銷售表示及市府取得的資料，逐案查明既遂或未遂責任。

沈佩玲表示，若有人以不實或足以使人誤認的方式，使購屋者支付本來不會支付或不會支付同額的價金，實際決策、銷售、收款與獲利者就應依法負責。更重要的是，市府既已表示早在2025年裁罰，爭議卻仍走到交屋；究竟只是消極怠慢，還是存在包庇、放水，不能只由桃園市政府自己回答。關鍵卷證散落在市府、建商、代銷、銀行與買方手中，必須由具有調取、扣押與保全能力的司法機關介入。
「我是一個小市民，也只是一個小兵」。沈佩玲說，一般住戶、員工或知情者面對建設、土地、法律與政治資源，內心難免顧忌；她願意先以自己的名字提出告發，拋磚引玉，讓願意提供買賣契約、付款紀錄、銷售對話、貸款資料或內部文件的人知道，不必一個人面對。團隊也承諾，未經當事人同意，不會公開住戶、員工或知情者身分。

最後，沈佩玲提出三項要求：
• 檢方立即保全兩案完整通訊、契約、廣告、銷控、買方、金融與金流資料，查明實際控制、方案核定、銷售表示及利益歸屬。
• 桃園市政府應公開2025年裁處、送達、改善期限、歷次複查及交屋前後的跨局處處理紀錄，並完整保全廣川市1已取得的契約與說明。
• 廣川建設及相關人員應說明農地格位定價、搭售與揭露方式，公開裁罰後的逐戶通知及消費者處理方案。

新聞聯絡人：桃園巿議員參選人沈佩玲競選辦公室 田奇峰0988-975351