重塑站前門戶！彰化縣員林市黃金帝國公辦都更案正式公告招商

【記者 林郁芯／彰化 報導】為推動員林火車站前舊城區更新，彰化縣政府推動首例公辦都市更新案—「彰化縣員林市員林段418-1地號等8筆土地都市更新事業公開評選實施者招商案（黃金帝國公辦都更案）」，正式公告招商！本案位於員林火車站正對面，屬員林市核心蛋黃區，土地使用分區為第二種商業區，招商期間自即日起至115年10月30日止，縣府誠摯邀請具有開發實績與優良財務能力之團隊踴躍參與投標，共同打造員林站前新地標！

案件亮點及開發願景：

（一）站前絕佳黃金地段：本案位於彰化縣人口第二大城市—員林市，基地四面臨路且距離員林火車站僅 300 公尺，地理位置極佳。計畫範圍總面積達5,059平方公尺，其中公有土地占 48.5%、私有土地占 51.5%（原黃金帝國大樓坐落土地）。

（二）享有優渥容積獎勵：位於優先劃定都市更新地區，原黃金帝國大樓座落土地之原容積高達761%，依法適用原建築容積1.3倍獎勵，公有土地則享有基準容積1.5倍獎勵。本案採重建方式辦理，並以權利變換方式實施。

（三）危險建物已拆除：舊有黃金帝國大樓建築物已由縣府代為完成拆除作業，降低實施者前期拆除地上物之風險與複雜度，並大幅縮短整體開發與推動期程。

（四）站前旗艦商場與公益設施：規劃引進 2,000 坪以上旗艦型商場帶動地區商業活力，並導入地區所需之公益設施，以兼顧商業發展與在地社會福祉需求。

彰化縣政府表示，本案招商說明會預計於9月登場，相關申請人資格條件、申請程序及公開評選文件領取等方式，請至縣府建設處網站「訊息中心－公告資訊」及內政部都市更新入口網詳閱。縣府期待能與具備前瞻視野的夥伴攜手合作，透過公辦都更驅動彰化城鄉風貌全面升級，共同打造永續宜居的未來城市。公開評選文件申購及疑義，請洽建設處更新發展科陳小姐（04-7531280）