租屋最貴不是台北市！「這縣市」中位數1.3萬元居冠　想住電梯大樓得多花2-3成

文／謝曉菁

內政部公布「2026年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。若進一步觀察不同屋齡及建物型態，新成屋租金普遍比中古屋高約2成，而電梯大樓租金則普遍比公寓高出2至3成。

內政部表示，為因應學生及青年求職租屋需求，自2025年起每半年定期發布租金統計資訊。此次除了公布各行政區租金總價中位數，也進一步依不同屋齡、建物型態進行統計，並首度新增租金單價資訊，提供民眾掌握區域租金行情及作為租屋議價參考。

此次統計以2026年3月底仍有效的租金補貼租約作為樣本，共計83.3萬件，較上期增加11.6萬件。統計顯示，全國租金總價中位數為8600元，較上期增加1.2%。

若從各地租金變化來看，以上期公布的全國293個鄉鎮市區租金總價中位數觀察，超過8成行政區租金均未增加。內政部指出，從相關數據來看，整體租屋市場租金仍維持平穩。

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不過，租到不同屋齡的房子，租金就會有明顯差距。此次內政部將屋齡細分為「0至5年」新成屋、「6至30年」中古屋，以及「30年以上」老屋。統計發現，新成屋租金總價中位數普遍比中古屋高出約2成，中古屋租金則普遍比老屋高約1成。

除了屋齡，建物有沒有電梯也會反映在租金上。此次統計進一步將建物依樓高分為「5樓以下」公寓及「6樓以上」電梯大樓兩種類型。數據顯示，以整戶（層）及獨立套房來看，電梯大樓租金中位數普遍比公寓高出2至3成。

此次內政部也首度公布整戶（層）及獨立套房的租金單價，計算方式為租金總價除以建物專有面積，且不包含公共設施，希望讓租屋族除了比較每月租金總額，也能進一步掌握不同區域的租金單價。

至於分租套房及雅房，由於目前租屋市場多以「間」作為交易單位，使用面積大多屬於初估，且不同案件是否將客廳、餐廳等公共空間納入面積計算也不一致，為避免造成統計偏誤，因此此次未納入租金單價統計。

此外，內政部此次也分析租金補貼對租屋負擔的影響。統計顯示，超過半數補貼戶可減少約4成租金負擔；若為經濟或社會弱勢戶，租金負擔減少幅度更超過5成。

內政部長劉世芳表示，透過定期公布租金統計，並增加不同屋齡、建物型態及租金單價等資訊，希望讓民眾更容易掌握區域租金行情，作為租屋選擇及議價時的參考。

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