桃園可負擔住宅網路調查出爐！近9成受訪者支持 逾7成稱符合條件會申請

8成聽過政策 近半主張可負擔住宅與社宅同步增加
桃園市政府推動「可負擔住宅」政策，《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》今年5月29日已經桃園市議會三讀通過，並報行政院核定，目前相關買賣、使用管理及申請配售等子法仍在研擬中。另一方面，市府也透過都市計畫及都市更新等容積回饋機制擴充房源，目前A20、A21及體育園區已有多個開發案待審，規劃捐建的可負擔住宅總戶數已超過200戶。

可負擔住宅主要鎖定具有一定購屋能力、但難以負擔一般市場房價的青年婚育家庭。與一般商品住宅不同，可負擔住宅僅限自住、不得出租，也不能在一般房市自由轉售；未來若要出售，須透過官方交易平台，交易對象與價格均受到限制，若依程序仍無人承購，另設有住都中心收回機制，以避免政策性住宅流入一般市場炒作。

桃園民眾對這項新住宅政策了解多少、又是否支持？《桃園電子報》於7月28日至8月12日進行網路問卷調查，共回收1,092份問卷，經排除13份目前未居住桃園市及2份未滿18歲填答後，取得1,077份有效樣本。

25至54歲占74.5%　一般租屋者占31.6%，有效樣本中，女性占53.3%、男性占46.7%。

居住行政區以桃園區最多，占30.3%，其次為中壢區18.5%、八德區10.1%、龜山區8.6%、蘆竹區6.8%、楊梅區6.6%、平鎮區6.2%，其餘6個行政區合計占12.9%。

年齡分布方面，45至54歲占34.4%最多，35至44歲占28.9%、55至64歲占18.5%、25至34歲占11.2%、65歲以上占5.8%、18至24歲占1.3%。其中25至54歲合計占74.5%，本次填答者明顯集中在青壯年至中年族群。

目前居住狀況以「租住一般住宅」最多，占31.6%；居住在本人或配偶持有住宅占25.8%，居住在父母或其他家人持有住宅占25.0%，租住社會住宅或其他政府提供住宅占13.5%，其他占2.8%，公司或學校宿舍占1.4%。若將一般租屋及社宅、其他政府住宅合併計算，租屋型居住者約占45.0%。

逾8成曾聽過  但真正至少略有了解不到5成
在填寫問卷前是否曾聽過桃園市規劃推動「可負擔住宅」？此題共有1,075份有效回答，其中32.4%表示「聽過，也略有了解」、30.8%「只聽過名稱，不了解內容」、19.3%「完全沒有聽過」、17.2%「聽過，而且了解主要內容」，另有0.3%無意見。

若將不同程度的「聽過」合計，共有80.4%受訪者曾聽過可負擔住宅；但真正自認「了解主要內容」或「略有了解」者合計只有49.6%，顯示政策雖已有一定知名度，但市民對制度內容的實際理解仍有落差。

說明政策前後支持度都近9成
在尚未閱讀問卷提供的制度說明前，有58.1%受訪者「非常支持」桃園市推動可負擔住宅，30.6%表示支持，合計支持度達88.8%；另有5.9%無意見、3.1%完全不支持、2.2%不支持。

問卷隨後向受訪者說明，可負擔住宅原則上不得出租、不能在一般房屋市場自由轉售，未來出售須透過指定機制，價格也受到限制。閱讀說明後，58.2%表示非常支持、31.7%支持，合計支持度為89.9%；不支持占3.5%、完全不支持占3.0%，無意見則降至3.6%。

從前後結果來看，支持度仍維持近9成，但反對比例也略有增加，主要變化是「無意見」由5.9%下降至3.6%，顯示受訪者閱讀具體制度內容後，政策態度趨於明確。

不得出租95%可接受  限制房價增值」接受度相對最低
對於可負擔住宅可能採取的4項限制，受訪者整體接受程度都相當高。

針對「只能自住、不得出租」，81.6%表示完全可以接受、13.4%勉強可以接受，合計達95.0%。「不得在一般房屋市場自由轉售」，72.9%完全可以接受、18.4%勉強可以接受，合計91.3%。「未來出售價格受到限制，不能完全隨市場房價上漲」，65.7%完全可以接受、22.3%勉強可以接受，合計88.0%，是4項限制中接受度相對最低的一項。

至於「出售時只能賣給符合資格者，或由指定機構買回」，69.0%完全可以接受、21.6%勉強可以接受，合計90.6%。

72.7%稱符合條件會申請
若假設本人或家人符合申請資格，且地點、住宅總價、自備款及每月貸款都在可以負擔的範圍內，54.4%受訪者表示「一定會申請」，另有18.3%表示「可能會申請」，兩者合計達72.7%。

另有20.3%表示需要進一步了解再決定，2.4%目前沒有購屋需求、2.3%一定不會申請、1.5%可能不會申請，另有0.7%無意見。

因此，54.4%代表的是態度最明確的「一定會申請」族群，若連同「可能會申請」計算，整體潛在申請意願超過7成。不過，本題是在假設符合資格及購屋負擔可接受的前提下詢問，並不代表受訪者實際符合未來正式申請資格。

49.6%主張可負擔住宅、社宅都要增加
當被問到桃園市未來應優先採取哪一種住宅政策方向時，最多受訪者選擇「可負擔住宅與社會住宅都應同步增加」，占49.6%。

其次為「優先增加可購買的可負擔住宅」，占27.3%；「優先提供租金補貼、貸款或購屋協助」占12.0%；「優先增加只租不售的社會住宅」占6.0%；無意見占2.8%；認為不需要增加政策性住宅、應由市場自行調節者僅占2.3%。

調查結果顯示，在參與本次問卷的受訪者中，可負擔住宅獲得高度政策支持，但多數意見並非要求以可負擔住宅取代社會住宅。接近一半受訪者認為兩者應同步增加，顯示「可購買」與「可承租」的政策性住宅，在不同居住需求下仍有並行發展的空間。

*調查說明：桃園電子報於2026年7月28日至8月12日進行本次網路調查，共回收1,092份問卷，經資格檢核後取得1,077份有效樣本，調查對象為年滿18歲且目前居住桃園市民眾。本調查採網路自願填答，結果反映參與調查者意見，非傳統隨機抽樣民調。

來源：桃園電子報

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