新加坡公寓轉售市場 中區外圍交易近半 核心區價格下跌

新加坡公寓轉售市場在今年六月呈現分化趨勢。根據《Singapore Business Review》報導，在新加坡中區外圍（Outside Central，指市中心黃金地段以外的中央區域）的公寓轉售量佔總數的 48.3%，顯示買氣集中於此。然而，整體公寓轉售價格在六月僅微幅上漲 0.1%，其中新加坡核心中區（Core Central Region, CCR，泛指市中心黃金地段）的價格卻出現下跌。

租賃市場方面，第二季私人住宅租金上漲 0.7%，而有地住宅租金更創下自 2024 年第三季以來最快的季度增長。

商用不動產市場同樣面臨供給挑戰。報導指出，由於新加坡中央商業區（CBD）直到 2028 年前預計都沒有新的 A 級辦公室供給，全球企業紛紛預租尚未完工的辦公空間，許多租戶甚至提早 18 個月簽約，以確保未來有足夠的辦公地點。