32歲年輕人9.4億全額付現買下陶朱隱園！單價重返300萬大關

根據內政部實價登錄資料，台北市信義計畫區豪宅陶朱隱園5樓68號以9.4億元售出，權狀面積347坪，換算單價為每坪300.5萬元。謄本資料顯示，買方為1994年出生的張姓外僑，年約32歲，採用無貸款方式全額付現購買，引發市場高度關注。

陶朱隱園目前共完成四筆交易紀錄。其中17樓戶由中華工程持有，以總價11.1億元、單價每坪364萬元成交，創下該案最高單價紀錄。另外兩戶3樓戶及本次交易的5樓戶為亞太工商聯持有，成交總價分別為7.5億元、8.35億元及9.4億元。值得注意的是，前兩戶3樓戶的成交單價分別為每坪216萬元及270萬元，均未達300萬元門檻，而本次5樓戶交易讓單價重新站上300萬元關卡。四戶累計成交金額已達36.35億元。

陶朱隱園占地面積2468坪，規劃21層樓、共40戶住宅，每戶房屋面積約300坪，以獨特的螺旋式外觀設計聞名，被視為台北市最具指標性的豪宅建案。目前亞太工商聯持有28戶、中華工程持有12戶。

曾帶看陶朱隱園的房地產業者表示，近期曾接待外籍老闆前來賞屋，主要考量在台灣開設分公司，選址於信義計畫區，因此有在區域內購置住宅的計畫。該業者認為，陶朱隱園對有跨國企業商務需求的買家具有相當吸引力。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，陶朱隱園作為國內話題最多、單價最高的豪宅，近期國內外買家詢問度確實不少。以本次5樓戶成交突破300萬元大關來看，具有定錨效果，未來中高樓層價格應可穩定站上300萬元關卡。

徐佳馨指出，在股市大好的情況下，台北市豪宅去化快速，且不少買家採付現購屋方式，顯示將資金轉往蛋黃區不動產已成為高資產族群的共識。在台灣作為全球AI基地的戰略地位下，能見度提高可能吸引更多外來買家轉進台灣豪宅市場。