台中市首創地價資訊三維化　打造全台首張3D「地價地形圖」

【記者徐義雄／台中報導】

過往民眾查詢實價登錄，多半只能透過表格或地圖上的數字判讀價格高低，台中市政府地政局全國首創運用GIS三維測量技術，結合NNI雙線性插值演算法，賦予地價資訊「高度（Z值）」，打造全台第一張「地價地形圖」，原本平面的房價數據轉化為如山巒、丘陵及溪谷般高低起伏的3D地形景觀，開創地價資訊立體化的新應用。

地政局長曾國鈞表示，以往地價資訊僅以數字或顏色區分，民眾較難直覺比較不同區域價格差異。此次創新運用三維空間分析技術，每筆地價資料轉換為具有高程的立體點位，透過NNI（Natural Neighbor Interpolation，自然鄰近插值）雙線性插值運算，建立連續性的地價地形模型，地價高低猶如山勢起伏般呈現。地價愈高，形成愈高的「山峰」；地價較低，則形成「谷地」，使抽象的價格資訊具象化、立體化，大幅提升民眾閱讀與理解效率。

透過「地價地形圖」，民眾不再需要逐筆比較價格數字，只要觀看地形起伏，即可快速掌握各區域價格分布情形。例如七期新市政中心、草悟道、水湳經貿園區等地區，可清楚呈現地價高峰；而不同生活圈之間的價格落差，也能透過等高線及立體地形一目了然，讓地價資訊更加透明、直觀且容易理解。

地政局指出，此項創新突破傳統二維地圖限制，不僅是全國首創將地價資訊高程化（Elevation）的應用，更是首次透過測量成果讓房價「有高度」、地價「有地形」，打造台灣第一張3D地價地形圖，將原本冰冷的數據轉化為民眾看得懂、容易判讀的視覺資訊。

 地價地形圖可結合中市「158空間資訊網」三維圖台，整合實價登錄、都市計畫、公共建設、生活機能及交通路網等多元資訊，提供更完整的空間決策分析，協助民眾掌握市場趨勢，作為政府都市規劃、招商投資及產業發展的重要參考依據，展現智慧城市與數位治理成果。

地政局強調，持續運用三維GIS、數位孿生及空間資訊技術，推動更多智慧地政創新服務，讓土地與房價資訊從「看得到」進一步邁向「看得懂、用得到」，打造更加透明、公開且便利的不動產資訊環境，持續提升市民服務品質，實現智慧台中的施政願景。