青安3.0震撼登場！年收200萬以下、50歲前才能貸

青安3.0方案在資格條件方面新增多項限制。申貸人年齡須未滿50歲，並採用「80條款」，即申貸年齡加上核貸年限合計不得超過80年。舉例而言，若申貸時為45歲，核貸年限最高僅能為35年。排富標準確定為借款人本人年所得200萬元以下，並非採家戶合併所得。財政部說明，原本評估採家戶所得認定，但考量可能造成結婚後反而不符資格的懲罰效果，最終改採個人所得作為門檻。

房屋總價方面採三級制限制，台北市總價上限為3500萬元，新北市及新竹縣市為2500萬元，其餘縣市上限為2000萬元。超過上限者不得申貸。貸款額度原則維持最高1000萬元，但針對婚育家庭提供加碼優惠，新婚2年內家庭貸款額度最高可達1200萬元，育有未成年子女者最高可達1500萬元。最高貸款成數維持8成。

利息補貼方面，新制規劃3+3年利息補貼模式。所有青安貸款新舊貸戶均可享有完整3年利息補貼，補貼後最低利率為1.775%，包含銀行減收半碼及政府補貼1.5碼。滿3年後次日起每年補貼減少半碼，補貼期滿後回復原貸款利率2.275%，仍比一般房貸普遍2.7%以上的利率更優惠。新制將取消現行混合型利率與二段式利率選項，統一採一段式機動利率，與目前逾九成申貸戶的選擇一致。

貸款年限及寬限期維持最高40年及最長5年。財政部表示，依據過去經驗，申請5年寬限期約占23.3%，從未申請寬限期的民眾逾50%，此規劃主要保留彈性，回應真正有需求的族群。

在方案銜接安排上，以借款人申請日為適用基準。今年7月31日前向公股銀行申貸者適用青安2.0方案，8月1日後申貸者適用青安3.0方案。符合婚育資格的借款人，於承貸銀行撥貸前得提供戶籍謄本或孕婦健康手冊自行評估撤案，重新申請適用青安3.0。若出現假結婚又離婚情況，將回歸實務認定，確認為無效婚姻者契約即無效。

根據財政部測算，一般青安貸款1000萬元，6年合計受益金額為22萬5000元；新婚家庭1200萬元貸款，6年合計受益27萬元；育兒家庭1500萬元貸款，6年受益33萬7500元。適用對象維持與青安2.0相同，須為成年且本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，借款人一生限貸一次。