西門in89熄燈轉身　19.8億寫下老戲院改建新頁

【記者 沁諠／台北 報導】西門町「西門in89豪華影城」（見圖）以19.8億元轉手開發商，5月31日結束營業，這是繼日新戲院危老改建後，西門町再一起指標戲院熄燈待改建案例。

根據最新實價資料顯示，西門町的武昌街二段89號有筆實價揭露，今年的5月交易總價19.8億元，標的物一旁就是改建中的日新戲院，日新戲院在2020年通過危老審議，已拆除改建並規劃興建影城與飯店的複合式商業大樓，兩棟鄰近的電影院開發案，可有更高的綜效與互補性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町曾經是戲院群聚之地，也符合年輕世代逛街等娛樂需求，不過隨戲院逐漸老舊，消費習慣又逐漸轉為百貨商圈等消費模式，可能年輕世代還是會去西門町逛街，但中生代等較有消費能力的想要看電影就會往幾家知名的影城跑，一來硬體設備新穎，二來百貨公司或周邊商圈都提供更好的消費環境，時過境遷後這些老舊電影院就成為開發商眼中不錯的改建標的。

老戲院改建住宅早在前波房市多頭就已帶起熱潮，其中又以大台北地區最多，這些標的特色通常地段不錯又產權相對單純，基地面積又有一定規模，包括大世紀戲院、愛國戲院、中國戲院、中和戲院及僑興戲院等，有著許多五、六年級生的青春回憶，如今多已改建為住宅建案。（照片翻攝網路）