臺南東區新都心都更招商啟動 打造副都心TOD發展新門戶

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為促進東區新都心段土地有計畫再開發，落實大眾運輸導向發展（TOD）理念，臺南市政府15日起正式公告徵求都市更新事業實施者，招商期間自115年7月15日至9月30日，共計78天，歡迎符合資格的廠商踴躍投標，共同打造臺南東區新都心發展新典範。

市府表示，為強化東區「副都心門戶」定位，本次招商將結合「臺南市區鐵路地下化工程」及未來「臺鐵南臺南車站」設置，以都市更新方式推動交通改善、土地活化及公共設施建設，並以市有土地作為示範基地，帶動周邊區域整體發展，提升都市機能與生活品質。

臺南市政府都市發展局代理局長林榮川指出，本案招商基地面積約2.25公頃，位於生產路南、北兩側，西側緊鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶及臺鐵南臺南車站，周邊亦鄰近未來捷運場站及體育場館BOT開發基地，區位條件優越，具備發展副都心門戶的重要潛力。

林榮川表示，基地未來將朝向交通轉乘、公共服務、商業機能及優質住宅兼具的住商公益複合核心發展，除可活化土地利用外，市府預計可取得約200戶公益住宅，並透過都市更新實施者提供公益回饋，興建停車場等公共設施，以改善交通環境、提升公共服務品質，達成公私協力、多方共贏的都市發展目標。

都發局表示，本案招商相關申請資格、評選方式及作業內容已同步公告，相關資訊可至臺南市政府、都市發展局「招商資訊專區」及內政部國土管理署都市更新平台查詢下載，有意參與投標者亦可向都發局洽購招商文件。

都市更新不僅是土地開發，更是提升城市競爭力的重要策略。臺南市以TOD理念結合鐵路地下化、捷運建設及公益住宅規劃，透過公私協力推動東區新都心發展，可望兼顧交通、居住與公共服務需求，帶動區域整體升級，也為未來城市永續發展與宜居環境奠定良好基礎。