Clarion Partners斥資1.32億美元 買下特斯拉承租的弗裡蒙特廠房

房地產投資公司 Clarion Partners 已斥資 1.323 億美元，收購位於美國弗裡蒙特（Fremont）的一處工業廠房。這座面積達 267,100 平方英尺的設施目前由電動車巨擘特斯拉（Tesla）承租使用，凸顯科技大廠在重點區域擴張產能的趨勢。

根據《The Real Deal》報導，該筆交易由總部設於紐約的 Clarion Partners 旗下關係企業完成。出售方為總部位於休士頓的漢斯有限合夥公司（Hines）以及總部位於洛杉磯的橡樹資本管理（Oaktree Capital Management）。這座廠房的每平方英尺售價約為 495 美元。

漢斯與橡樹資本管理最初於 2021 年以 4,700 萬美元（每平方英尺 225 美元）的價格，購入這塊佔地 14 英畝、擁有老舊研究設施的土地。透過後續融資，他們將該地塊重新開發為現代化的製造設施，命名為 Milmont Industrial。此廠房於去年啟用，配備一樓及夾層辦公室、27 個碼頭裝卸門及 427 個停車位。該廠房鄰近 880 號及 680 號州際公路。

特斯拉在今年四月簽訂了該廠房的租賃協議，具體條款並未公開，由世邦魏理仕（CBRE）協助完成交易。特斯拉正積極擴展其在人工智慧應用及人形機器人領域的業務。該公司在弗裡蒙特的南弗裡蒙特區（South Fremont District）另設有一座汽車工廠，生產 Model 3 和 Model Y 車款，以及 Tesla Optimus bot（Optimus 機器人）。

弗裡蒙特在舊金山灣區（Bay Area）內是重要的工業與製造業中心，去年包辦了矽谷（Silicon Valley）75% 的先進製造業租賃活動。Clarion Partners 成立於 1982 年，管理著 762 億美元的資產，在美國和歐洲擁有 1,350 處房產。