美國房貸利率重返 6% 關卡 專家：貨比三家最高省 4.4 萬美元

根據《雅虎財經》一份最新調查顯示，美國 30 年期固定房貸利率已重返 6% 的水準，若不計入貸款機構費用，利率正好落在這個數字。然而，若將所有費用納入計算，年度百分比利率（APR）仍略高於 6%。

這份由《雅虎財經》於 6 月 15 日針對全美 16 家大型貸款機構進行的每週調查指出，年度百分比利率（APR）是衡量借貸成本最重要的指標，它包含了利息與所有貸款機構費用，例如房貸申請費等，能最準確反映借款人每年的總成本。調查發現，各機構間的 APR 差距顯著，最高與最低之間相差了 0.809 個百分點，顯示貨比三家對購屋者而言至關重要。

本週，五角大樓聯邦信用合作社（PenFed Credit Union）再次以低利率領先，其 30 年期傳統型房貸利率降至接近 6% 的極低水準。排名居前的貸款機構 APR 介於 6.169%（五角大樓聯邦信用合作社）至 6.702%（公民金融集團 Citizens Bank）之間。未擠進前十名的機構包括美國銀行（Bank of America）、五三銀行（Fifth Third Bank）、PNC金融服務集團（PNC Bank）、Rate、Third Federal 與快速貸款公司（Rocket Mortgage）。

調查結果也提醒借款人，若想確保獲得最低的房貸利率，必須積極比較不同貸款機構的方案。《Realtor.com》的分析指出，透過貨比三家，借款人平均可在 30 年期房貸的生命週期中，節省高達 44,000 美元（約新台幣 142 萬元）的費用。此調查的樣本數據是依據美國中西部地區一套房價中位數 410,800 美元、20% 頭期款（貸款金額 328,600 美元）、以及 FICO 信用評分中位數 715 的標準情境來計算。