關渡洲美平原列入國土計劃「城鄉一」 國產資產活化讓營運添龐大利多

【理財周刊記者顏瓊真報導】受惠全球AI熱，在AI巨擎輝達海外總部落腳北士科後，相鄰的區域發展也傳來好消息，內政部國土計畫審議已經將關渡洲美平原通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，使在區域內擁有近2萬坪土地的國產建材實業，在未來在資產活化上，具有龐大的潛在開發價值。

國產建材實業在台北市，可說是AI輝達概念股，其一是，NVIDIA輝達研發中心已經進駐國產建材集團南港大型開發案正對面的「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚的鍍金版圖，持續推升國產建材集團南港大型開發案，整體潛在開發價值也持續增值中。

其二是，輝達的海外總部確定設在北士科，而國產建材在鄰近北士科1到數公里的關渡平原處，也擁有10筆左右、達近2萬坪的土地資產，由於該資產非常鄰近北士科，加上，日前關渡洲美平原更已經內政部國土計畫審議通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，龐大的潛在開發價值，點亮集團資產活化營運大利多！

國產強調，目前內政部國土計畫審議已經將關渡洲美平原通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，國產建材所有的近2萬坪土地均位於關渡洲美平原區域內，這一龐大區域正式進入嶄新的積極開發階段，預計下階段北市府進行都市計畫區段徵收程序後，發還的土地將非常具有龐大的潛在開發價值。

除此之外，全球AI炙熱發展，AI巨擎輝達效應繼續發威，不僅帶動全台科技大建廠風潮，對混凝土的需求相當龐大，而國產在全台擁有業界最多的混凝土廠，加上徹底執行獨創的大溯源管理策略，擁有優質砂石與水泥等穩定料源基礎上，進一步提出了「精緻砂石與精緻粉體」等低碳高端混凝土產品策略，推出目前共有領先業界的67款獲得國內外低碳認證高端混凝土，以及科技大廠熱烈採用具有高獲利價值的高彈性模數混凝土，撐起全台龐大科技大建設需求。

撐起全台重大建設的混凝土龍頭的國產建材實業，受惠於AI風潮，營運氣勢穩健，去(2025)年財報，稅後淨利40.26億元，歸屬母公司淨利38.84億元，每股盈餘3.3元。

而國產在全台擁有龐大近44.7萬坪左右的資產土地，隨著AI熱潮，未來的資產活化，開發效益極為驚人，。