最新消息！央行房市信用管制續守　雙北百億案蓄勢登場、買氣回溫

【記者徐力剛／台北報導】

央行第二季理監事會議維持房市信用管制，但同步上修全年GDP成長預測至9.45%，市場解讀房市最嚴峻的政策壓力期逐步過去。

信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，央行此次未進一步放寬信用管制，主要目的仍是避免資金過快回流房市，延續前波政策調控後的「軟著陸」成果，防止市場因熱錢湧入再度出現房價快速上漲。

她指出，從過往房市循環觀察，政策若出現明確轉向訊號，往往容易帶動資金重新配置，短期內推升市場熱度，因此央行維持審慎態度，反映目前政策核心仍是在「穩市場」而非打壓需求，市場最壞時刻可望逐步過去。

展望2026年下半年，雙北房市可望迎來新一波供給與話題動能，包括多個百億元級大型開發案陸續登場，搭配新青安2.0延續首購支持政策，將有助穩住自住買盤。市場也期待年底前住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多釋出，進一步帶動購屋信心回溫。

在總體經濟方面，央行大幅上修全年GDP預測至9.45%，AI產業出口成長、科技投資擴張及股市財富效果持續發酵，為台灣經濟注入強勁動能。童莉婷分析，穩健的經濟基本面與資金環境，將成為支撐房市中長期需求的重要力量。

她認為，預售市場雖難再複製過去高熱行情，但隨著政策風險降溫、買方信心修復，自住需求正逐步回流，市場可望從低量盤整走向健康復甦，朝「量穩、價穩」的發展方向邁進。