崑山科大舉辦全國房地產經營管理研討會 共探未來城市發展藍圖

(中央社訊息服務20260612 14:49:14)崑山科技大學房地產開發與管理系於6月5日舉辦「第20屆全國房地產經營管理研討會」，邀集產、官、學界專家學者齊聚一堂，以「南科、軌道經濟與快速路網形塑的未來城市版圖」為主題，深入探討科技產業發展、軌道建設與都市空間轉型對臺南未來發展的影響。

崑大房管系持續邀請產官學專家蒞校分享，透過講座與交流活動，拓展師生專業視野並掌握產業趨勢。臺南市政府都市發展局專門委員楊佳明、臺南市政府地政局局長陳淑美分享中指出，臺南市幅員廣大，人口約185萬人，長期以來面臨都市發展集中、住宅容積率偏低及交通依賴私人運具等挑戰，近年隨著南部科學園區持續成長，已逐步形成完整半導體產業聚落及高階人才集聚效應，帶動區域發展動能。未來隨著北外環道路等快速路網陸續完工，可大幅縮短南科與市區間通勤時間，串聯新化、永康等重要發展節點，進一步形塑科技產業廊帶。

成功大學規劃與設計學院院長張學聖表示，臺南未來發展已不再只是傳統都市擴張，而是透過科技產業、軌道建設、交通節點與不動產市場相互帶動，進行整體空間重組，未來應從單純追求成長轉向重視空間治理，建構「科技、交通、土地與居住」整合發展架構，推動產業有序外溢、建構高階服務聚落，並透過公共運輸與綠色運輸系統提升城市永續發展能力。

在土地開發與軌道經濟議題方面，臺南市政府都市發展局前局長徐中強以及臺南市不動產建築開發商業同業公會常務監事陳煌億則強調，臺南市住宅區容積率相對偏低，限制都市更新與土地開發效益，未來可配合軌道建設適度調整特定區域容積率，並同步提升公共空間品質、增加綠地及開放空間，兼顧都市發展與生活環境品質，透過軌道建設帶動站區周邊商業、服務業及智慧產業發展，進一步形成便利且具競爭力的多核心都市格局。

臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會常務理事姜達祥補充，TOD（大眾運輸導向發展）不僅是交通建設，更是城市空間重塑的重要策略，透過鐵路地下化及捷運路網建設，促進都市縫合與生活圈整合，未來藍線、深綠線等軌道路網將串聯原臺南市區、永康、仁德及歸仁等地區，服務人口超過百萬人，站區周邊除發展住宅、商業與就業機能外，也應導入托育、長照及公共服務設施，打造兼具便利性與生活品質的「15分鐘城市」。

房管系黃幹忠主任表示，本次研討會匯聚產官學界專業觀點，一致認為，臺南正迎來建城400年來最重要的都市發展契機，逐步由傳統單核心城市邁向多核心宜居科技都會，透過科技產業、交通建設與土地開發的整合，勾勒出未來城市發展新藍圖，透過研討會舉辦針對重要議題進行深入交流，不僅為臺南未來都市發展提供寶貴建言，也展現學校長期深耕房地產、都市發展及土地管理領域之研究能量，持續發揮大學社會責任與專業影響力。

Kun Shan University：https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/16462