海線新建社區快速增加　張清照爭取法令說明會助住戶解決管理難題

【News586/記者謝榮浤報導】

隨著台中海線地區近年來人口持續成長，各項重大建設陸續到位，新建大樓與集合式住宅如雨後春筍般增加，吸引不少家庭進駐新興社區。面對快速都市化發展，社區管理、公共設施維護、管委會運作及住戶權益保障等議題，也逐漸成為地方民眾關注焦點。

台中市議會議長張清照表示，城市進步與建設發展固然令人欣喜，但集合式住宅增加後，社區治理的重要性也隨之提升。許多住戶首次接觸公寓大廈管理制度，對於相關法令規範、管委會運作程序及區分所有權人權利義務較不熟悉，容易因認知差異而產生誤解與爭議。

為協助海線地區社區提升管理效能，張清照近年持續向市府爭取辦理多場「公寓大廈法令說明會」，邀請主管機關代表及專業講師深入地方，針對公寓大廈管理條例、社區管理實務、公共基金運用、管委會職責及住戶糾紛處理等議題進行詳細解說，提供社區幹部與住戶正確法律觀念與實務經驗。

張清照指出，許多社區問題並非惡意造成，而是源於對法令規範不夠了解。例如管委會決議程序、公共空間使用、管理費收支及公共基金運用等事項，若缺乏正確觀念，往往容易引發住戶間爭議。透過專業法令說明與案例分享，不僅能協助社區幹部依法行政，也有助於建立良好溝通機制，提升社區自治能力。

張清照強調，社區是居民生活的重要場域，良好的社區管理不僅關係居住品質，更影響鄰里和諧與地方發展。透過法令宣導及教育訓練，能有效降低管理糾紛，促進住戶共同參與社區事務，打造安全、舒適且友善的生活環境。

他表示，未來將持續關注海線地區發展需求，積極爭取更多公共資源與服務，協助地方社區提升治理品質，解決居民生活上所面臨的各項問題，讓海線地區不僅發展迅速，更能成為宜居、幸福且充滿活力的生活圈，實現社區共好與城市永續發展目標。