Newmark 設立AI策略長職位 欲以智慧科技重塑投資敘事

美國房地產服務巨擘 Newmark Group（公司）近期宣布，已任命凱爾·S·魯特尼克（Kyle S. Lutnick）為公司首位策略長（Chief Strategy Officer），專責擘劃數據、人工智慧（AI，即一種讓電腦能像人類一樣學習、理解和解決問題的技術）、科技及平台發展的企業策略。此舉顯見 Newmark 在商業房地產領域擁抱數位轉型的決心，並可能重塑市場對其投資潛力的評估。

凱爾·S·魯特尼克在獲任命後，將持續留任 Newmark Group 的董事會與執行委員會。該公司新設的策略委員會以及聚焦 AI 與科技的 C 級主管職位（C-suite，泛指企業中最高層級的管理職位，通常職稱以「Chief」開頭，如執行長、財務長），都表明 Newmark 正逐步將數位能力整合至其商業房地產平台，這類創新技術在房地產領域統稱為「房地產科技」（PropTech，將科技應用於不動產行業）。

《Simply Wall St》分析指出，市場未來評估 Newmark 的投資價值，將仰賴其擴展全球平台與科技投資能否帶來更穩定的營收，尤其是在資本市場週期波動以及都市辦公空間需求變化的挑戰下。公司最新的財報顯示，2026 年第一季營收達到 8.4652 億美元，淨利為 1,442 萬美元。

Newmark 對外預期，至 2028 年公司營收將達到 38 億美元，獲利達 2.017 億美元。若要達成此目標，營收每年需成長 8.2%，且獲利需從目前的 7,530 萬美元增加 1.264 億美元。

不過，這項新策略也伴隨風險。該報導提到，Newmark 在全球擴張與數位轉型方面的執行力將是關鍵。過度依賴手續費導向的資本市場及租賃收入，可能使公司面臨營收波動的風險。如何有效將科技投資轉化為實質回報，同時不加劇現有風險與成本壓力，將是凱爾·S·魯特尼克職責的核心挑戰。此次設立 AI 策略長，不僅強化了 Newmark 對數據與 AI 的關注，也將其短期內改善獲利的動力與長期轉型策略緊密連結。