許淑華籲簡化台北老屋合法認定　盼比照「168專案」加速都更流程

CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導

防災型都更獎勵制度形同「看得到吃不到」？台北市議員許淑華今（26）日指出，許多高齡長者長年居住在危險老宅中，即便住戶整合度已高達9成，仍因行政審查卡關，遲遲無法推動都更。

許淑華表示，她長期協助的信義區東勢里「幽靈房屋」及五常里等案例，都面臨相同問題。明明住戶已成功整合、完成高比例同意書簽署，卻在送件後遭遇審查停滯，甚至被市府駁回。

許淑華指出，不少老舊建物已出現鋼筋外露、漏水、壁癌等情況，甚至地震發生時還有圍牆掉落風險，但居住其中的弱勢長輩，卻只能持續等待，無法順利進入都更程序。

許淑華認為，問題核心在於許多屋齡60年以上的建物，出現「有使用執照、沒有建照」的歷史問題，導致後續合法性認定困難。

許淑華指出，目前審查制度要求民眾自行尋找數十年前的歷史文件作為證明，但半世紀前的地籍與建照資料，經常因市府保存不完整、登錄錯誤，甚至根本查無資料，造成民眾舉證困難。

許淑華舉例，五常里案例中，她協助調查後發現，該建物的建照當年竟被錯誤登記在完全無關的中正區羅斯福路，導致後續都更程序受阻。

許淑華也盤點台北市類似情況的老舊建築，發現全市屋齡60年以上、難以完成合法認定的建物高達1萬2363棟。

對此，許淑華提出2項具體要求。第一，市府應立即啟動「簡化老屋合法認定」制度檢討，並在一個月內協助五常里已整合完成的住戶辦理相關程序。第二，她認為全市逾1.2萬棟面臨相同困境的老屋，也應適用同樣的簡化認定方案，從制度面一次性解決長年累積的歷史問題。

此外，許淑華也建議，若案件內容並無重大爭議，市府可比照「168專案」精神加速行政流程，避免民眾陷入長期等待，讓危老住戶能盡快完成都更、改善居住安全。

照片來源：許淑華辦公室

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