日本銀行業對房產放款飆升 規模超越 1989 年泡沫高峰

日本金融機構在2025年對房地產領域的放款額達到創紀錄的17.8兆日圓（約1,126億美元），較前一年增長15.1%。根據《The Real Deal》報導，此放款規模不僅創下歷史新高，更較1989年日本資產泡沫時期的峰值10.4兆日圓（約654億美元）高出約七成。

報導指出，不動產放款已連續第五年呈現成長趨勢。此外，房地產貸款在所有新增貸款中的佔比也顯著攀升，達到30.9%，超越了1989年高峰期的18%。這顯示日本銀行業對於不動產市場的資金投入正持續加劇。

有大型銀行集團的不動產部門官員表示，高品質的房產預期能產生穩定的租金收入，相較於那些表現波動較大的產業，銀行更容易將資金貸放給不動產 sector。例如，日本西部一家區域銀行在去年（2025年）的六個月內，將其約110億日圓（約6,920萬美元）的未償貸款中，超過六成分配給了房地產和物品租賃業。